买房砍价 求点建议

appeler

先砍个百分之五，如果对方觉得太低，会给你contre proposition的。

其次，我觉得在找房的过程中，比起砍价，更重要的是考虑怎样在预算内找到大体中意的房。因为完美的房子是不存在的，大部分时候，如果一个房子能够同时满足自己最在乎的那几个条件就可以了。

通常在看了几个甚至十几个房子之后，你就会慢慢明白自己最在乎哪几个条件，并且在这个过程当中，你也会大致了解市场的价位。这样积累一圈之后，当中意的房子出现的时候，如果价格是在了解的合理的区间内，就不用太在意具体能砍下去多少了。

codemania

我觉得无所谓，谁一天那么无聊老在自己家盯着你家看啊。。就算别墅区也能看到别人家院子，我从我家二楼就能看到街对面的院子，真的从任何地方都看不到院子的房子少，而且又带来的安全问题，人家看不见你也看不见小偷，我有个朋友加就没有vis a vis，刚搬进去头几个月就被小偷光顾，最后被警报吓跑了反正。
自己喜欢最重要，特别喜欢的话别砍价原价立刻买了。省的报价之后天天提心吊胆的。你30万的房子砍掉5%也就是1万5，人家要是愿意的话给你回掉一半你最后撑死省7500，你要是真因为7500最后房子给别人买走了然后你又看不上比这个好的就哭吧。。法国是砍价买房，有的地方是竞价买房的，出价都比要价高呢还。

winflower-bj

codemania 发表于 2017-11-13 17:17
施工都在白天，你上班的话根本听不见。你不上班的话就比较惨了，但他也不可能一天到晚施工，坚持一下吧如 ...

这房子另外一个硬伤是背面直接挨着马路，虽然不是主干道，但是双行道，而且有公交车，车站离房子5-6米。前两次去看的时候，窗户关着，倒是没听到多大的声音。第一是施工断路，只有一方向车流，第二是窗子的隔音做的比较好。注意是孩子比较小，实在是怕有影响。
今天晚上再去看最后一次，开着朝向花园的窗户，看看噪音有多大。房子是很喜欢，就是紧挨着马路也担心日后想卖的话比较费劲。

metamorf

如果实在喜欢这个房子，试一试砍5%。

laureyaoo

我不会买这个房子的 maison就是为了让自己住的舒服 旁边一览无余了 不自在呢

baguette

同楼上。买别墅就是为了花园私人空间。如果被隔壁几栋楼的住户们一览无余，那还有啥意义

winflower-bj

laureyaoo 发表于 2017-10-19 13:49
我不会买这个房子的 maison就是为了让自己住的舒服 旁边一览无余了 不自在呢 ...

不会完全一览无余，因为院子里有很多树，而且公寓只有3层，窗户和阳台都不对着院子，可能会有2-3户能从阳台的侧面看到院子，但是开发商目前答应会在阳台上加挡板

winflower-bj

baguette 发表于 2017-10-19 14:14
同楼上。买别墅就是为了花园私人空间。如果被隔壁几栋楼的住户们一览无余，那还有啥意义
...

如果要求绝对的私密空间那只能去纯乡下了，在城市里这个估计很难。即使周围没有高楼，也会有邻居从二楼的窗户看见自家的院子吧

2007paris

winflower-bj 发表于 2017-10-19 14:49
如果要求绝对的私密空间那只能去纯乡下了，在城市里这个估计很难。即使周围没有高楼，也会有邻居从二楼的 ...

不会的 我家在别墅区 周围都是pavillon 我们看不见别家院子 反之亦然。关键是设计和朝向

发自新欧洲iOS版

winflower-bj

appeler 发表于 2017-10-19 14:38
先砍个百分之五，如果对方觉得太低，会给你contre proposition的。

其次，我觉得在找房的过程中，比起砍价 ...

是这个理！
这个房子各方面条件都符合我们的要求，就是从来没想过紧挨着就是一栋公寓。我是想出于这个硬伤，尽量把价钱压低点儿，将来如果如果实在想转手也不至于陪钱

charlotte_x

winflower-bj 发表于 2017-10-19 13:45
不会完全一览无余，因为院子里有很多树，而且公寓只有3层，窗户和阳台都不对着院子，可能会有2-3户能从阳 ...

口说无凭。挡板也不是说加就加的。最靠谱的办法是去市政府要permis de construire看图。一切建造都必须以permis为准。外观有改动的还有permis modificatif

winflower-bj

charlotte_x 发表于 2017-10-19 17:21
口说无凭。挡板也不是说加就加的。最靠谱的办法是去市政府要permis de construire看图。一切建造都必须以 ...

拿到了建筑图纸，目前挡板不在设计图纸中，但是现在的房东联合其他的房东已经找过开发商要求加挡板，开发商给了email承诺。但是对于我来说这个email等于零，我们在跟房东协商怎么让开发商出个具有法律约束的纸张

appeler

winflower-bj 发表于 2017-10-19 16:46
是这个理！
这个房子各方面条件都符合我们的要求，就是从来没想过紧挨着就是一栋公寓。我是想出于这个硬 ...

那就证明sans vis a vis这一点不满足。
如果开始犹豫了，就证明不是那么中意。
这种时候就换一个策略，考虑的是，要么直接放弃，要么可以砍得更狠一些，比如百分之7或8。
最起码，这样可以在价格这个环节上，满足的更多一点。

appeler

还有一点，我不认为现在这个市场下，买房要靠抢。房屋中介的一些营销之类的套词，听一半即可。

之前有过经历，有一个中介，我有三次打电话过去，都是针对前一天晚上刚挂出来的房，第二天打电话想约看房的时候，被告知已经卖掉了。可能吗，有那么快吗。而且每次还跟我说是au prix卖掉的。

如果有懂行的同学，烦请告诉我这种速度卖二手房，有可能吗。

说这么多，只想说，如果没有时间限制，那么慢慢找。急不得

Papanini

appeler 发表于 2017-10-19 17:51
还有一点，我不认为现在这个市场下，买房要靠抢。房屋中介的一些营销之类的套词，听一半即可。

之前有过经 ...

性价比高的房子一周内卖掉的可能性比较大的，如果很久都没卖掉，要么价格太高，要么房子有硬伤。我现在的房子市场上卖了两年没卖掉（比市场价高太多！），今年初前房东终于大刀砍5万，我们刚好这个时候看了房...

Papanini

如果很喜欢，按照能承受的价位出，不然错过了有得后悔。