看了两个appartement, 两个分别有一个问题请教大家

小飞虫

那楼主是用来自住还是用来投资的呢？我觉得买带租客的房子用来自住很麻烦的呢，虽然房主如果卖掉可以提前解决但是也很麻烦的

底层的房子除了防潮做的好的话，带个花园确实挺理想的。。而且他还做了封闭估计价格上肯定会高点的

飘一代

第一个价格值不值，还是看你是不是很需要。

第二个一般都不建议买带租客的房子，难保会有后续的问题。

ordirobo

底楼还这么贵。。算了。。一般底楼就是便宜一个好处，就剩下坏处了。。带房客的那个可别冒险，不是便当，买了里面的东西不好，扔不掉。。。

excalibur2

ordirobo 发表于 2017-9-27 13:38
底楼还这么贵。。算了。。一般底楼就是便宜一个好处，就剩下坏处了。。带房客的那个可别冒险，不是便当，买 ...

一般来说, 是不是楼层越靠上越贵? 但是如果sans vis a vis 的话, 下面几层应该也差不多吧?

excalibur2

小飞虫 发表于 2017-9-27 12:20
那楼主是用来自住还是用来投资的呢？我觉得买带租客的房子用来自住很麻烦的呢，虽然房主如果卖掉可以提前解 ...

用来住, 但是因为工作原因, 近一年内可能不住进去
但是我也保证不了一年之后, 租客就那么容易赶得走. 这的确是个问题.

ordirobo

excalibur2 发表于 2017-9-27 13:54
一般来说, 是不是楼层越靠上越贵? 但是如果sans vis a vis 的话, 下面几层应该也差不多吧? ...

看什么房子吧 那种town不是20层会贵过5层的
有电梯的 最好当然是上面点的 一般 六层楼的房子就可以了 太高了邻居多 人杂就烦 但没有电梯的 一般三四层就是最高价格了
高了除了没有对面的邻居 还有就是空气好 太阳好 还安静 最上面的那层没有楼上邻居烦你 或者爆水管之类的。。当然偶尔屋顶漏水另算

ordirobo

excalibur2 发表于 2017-9-27 13:54
一般来说, 是不是楼层越靠上越贵? 但是如果sans vis a vis 的话, 下面几层应该也差不多吧? ...

看什么房子吧 那种town不是20层会贵过5层的
有电梯的 最好当然是上面点的 一般 六层楼的房子就可以了 太高了邻居多 人杂就烦 但没有电梯的 一般三四层就是最高价格了
高了除了没有对面的邻居 还有就是空气好 太阳好 还安静 干净 最上面的那层没有楼上邻居烦你 或者爆水管之类的。。当然偶尔屋顶漏水另算

万里行

第一个太贵，不值，底楼花园，楼上一览无遗，没有隐私，楼上丢东西，烦死你，而且底楼采光，安全什么的没楼上好。

第二个带租客的，如果买来自住的，风险太大，要是租客不走，买房变成买气受了。

第三个，我个人挺喜欢的，顶楼，别人吵不到你。

小to

目前看第三个比较理想，制冷制暖这些可以靠后续加安暖气空调来改善。

ouisuperreso

再看看吧，都不理想

poisson224

第三个吧，如果楼层不高的话，太高有电梯业无所谓，注意复式部分低于1.8米不能算居住面积
客厅两次楼高度的话如果设计的好应该好啊，开阔，如果不喜欢的话将来可以做成阁楼，这样你复式面积就大了

balasko

怎么听你的解释，仿佛第三套是mezzanine ?
另外，才看了两三套就想决定？我目前的房子是看了17套之后，选中的，是我参观过的第一套房。

-发自新欧洲Android客户端

excalibur2

poisson224 发表于 2017-9-28 09:45
第三个吧，如果楼层不高的话，太高有电梯业无所谓，注意复式部分低于1.8米不能算居住面积
客厅两次楼高度的 ...

谢谢!
最高4层, 所以应该还好.

excalibur2

balasko 发表于 2017-9-28 11:19
怎么听你的解释，仿佛第三套是mezzanine ?
另外，才看了两三套就想决定？我目前的房子是看了17套之后，选中 ...

不是, 在其他区已经看过4,5个了, 否定了那个区.
新换区之后这三个.