离开法国，在法的房子出租缴税情况？

dlyz

这期间你还是法国的税民么?
如果不是，15.5%的prelevement social不需要交，
否则，比这个数还高呢，15.5+30=45.5,大家都是如此缴纳的.

koi

dlyz 发表于 2017-8-30 13:18
这期间你还是法国的税民么?
如果不是，15.5%的prelevement social不需要交，
否则，比这个数还高呢，15.5+3 ...

感谢政委。期间不是法国税民。请问这个PS对于非税民可以免掉在哪里可以查到？是新出的规定吗？谢谢　

melia

出租房这么高的税啊？
交完这些税以后还要算在家庭总收入里交税么？

koi

dlyz 发表于 2017-8-30 13:18
这期间你还是法国的税民么?
如果不是，15.5%的prelevement social不需要交，
否则，比这个数还高呢，15.5+3 ...

政委，　麻烦看一下这个　　http://droit-finances.commentcam ... r-les-non-residents

Les revenus fonciers　

Les non-résidents sont assujettis à la CSG-CRDS et aux prélèvements sociaux sur leurs revenus fonciers de source française, c'est-à-dire sur les revenus locatifs provenant de bien immobiliers situés en France.

Ils ne bénéficient pas non plus de la déductibilité partielle de la CSG, déductible à hauteur de 5,1% du revenu global pour les résidents.

其实还是要交的，我理解没有错吧？

dlyz

koi 发表于 2017-8-30 15:26
政委，　麻烦看一下这个　　http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/12825-la-csg-crds-sur ...

还真是的，exception !

你可以避开FONCIER，做BIC啊，
就可以免除PS了。

dlyz

melia 发表于 2017-8-30 15:10
出租房这么高的税啊？
交完这些税以后还要算在家庭总收入里交税么？

不再算了，
我公式里的30就是收入所得税率。

koi

dlyz 发表于 2017-8-30 19:58
还真是的，exception !

你可以避开FONCIER，做BIC啊，

感谢！我去研究一下BIC。
还有个小白问题，BIC 的收入只需要交一个Impôt sur le revenu locatifs就可以了对吗？还需要交另外的taxe fonicer吗？谢谢

dlyz

koi 发表于 2017-8-31 12:56
感谢！我去研究一下BIC。
还有个小白问题，BIC 的收入只需要交一个Impôt sur le revenu locatifs就可以 ...

taxe fonicer,只要你有房产就得交，即使房子空在那里。
所以，它和房产收入的性质，BIC ou Foncier没直接关系。

koi

dlyz 发表于 2017-8-31 12:59
taxe fonicer,只要你有房产就得交，即使房子空在那里。
所以，它和房产收入的性质，BIC ou Foncier没直接 ...

了解了，谢谢。
所以，非税民在法国投资房产……非常的挑战！算一下账，真有种感觉，还不如把房子卖了钱拿到别的地方去投资

koi

dlyz 发表于 2017-8-30 19:58
还真是的，exception !

你可以避开FONCIER，做BIC啊，

晕了，刚刚在税务局的网站上看到BIC也还是要交prelevement social https://www.impots.gouv.fr/porta ... es-revenus-fonciers

Les prélèvements sociaux (au taux de 15,5 %) s’appliquent aux revenus immobiliers de source française (revenus fonciers sur les locations nues et BIC sur les locations meublées) perçus par les personnes qui sont domiciliées hors de France.

vivreladefense

好像12年以后plv都要交的，我建议你还是用LMNP吧。
关于报税可以参看此文

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... SX+OSX+10.9.5+build(13F1911)&version=11020201&pass_ticket=oV9Q5Og1B9OElvgFzbLrwpZGr7nMF2IeuGvTvhzTanILNOgsTi07QLpCiX%2B6cQFb

shayama

刚好路过，也刚还在国内过了段时间回来。房子也是租出去了，1年下来基本上是交给国家 2个月 的房租。 因为法国收入， 在国外居住， 这个要比在法国本土居住交的多。。。。。。。。回来无数炸弹满天飞。。。。。cheque也要满天飞。。。。

koi

vivreladefense 发表于 2017-9-4 11:20
好像12年以后plv都要交的，我建议你还是用LMNP吧。
关于报税可以参看此文

感谢！研究了一下，貌似LMNP是唯一可以合法避开这些重税的途径了。一头汗啊