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新浪微博达人勋

发表于 2019-3-9 19:29:04 手机频道 | 显示全部楼层
微信号 xjulian710
IMG_20190216_191257.jpg
IMG_20190216_191221.jpg
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 楼主| 发表于 2019-3-23 22:34:05 | 显示全部楼层
有时间去你那转转
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发表于 2019-4-24 16:20:11 | 显示全部楼层
sxp_henry 发表于 2019-3-23 22:34
有时间去你那转转

想问问楼主的房子盖得怎么样了,我是做建筑设计的,有时间可以聊聊
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2019-4-27 09:22:43 手机频道 | 显示全部楼层
留个联系方式呗,私我也行
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 楼主| 发表于 2021-12-23 20:54:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 sxp_henry 于 2021-12-24 17:16 编辑
swqswq111 发表于 2019-4-24 16:20
想问问楼主的房子盖得怎么样了,我是做建筑设计的,有时间可以聊聊

房子终于告一段落,我们找的小公司,自己组织施工。建房期间杂七杂八的事层出不穷。现在终于可以继续往下做。有一些自建房经验可以交流。
有部分还没结束,搬了家慢慢弄。
IMG_20211224_144511_1.jpg IMG_20211224_144423.jpg

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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-12-24 15:20:23 | 显示全部楼层
先说说 ‘十年保险’
如果不是clé en main, 想省钱,自己对相关事项又不是很了解。不建议自己做maitre d'œuvre. 有事责任认定是非常非常麻烦的事。里面变量太多。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-12-24 15:23:17 | 显示全部楼层
资金有限的前提下,永远房屋结构是第一,其它可以慢慢搞。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-12-29 11:51:21 | 显示全部楼层
说说报批:
前期自己画图自己报批。这个项目一个贴建一个翻建,翻建先完工,贴建1年后开工。所以2次报批,第一次比较紧张,听说不好过,也确实比较难谈,我们前面一对法国人也是自己报,给否了。一个建筑师和市部门工作人员接待我们。经过紧张又难熬,不过好歹还是过了。第二次我是模型加图纸,估计是工作量感动了他们,也过了。其实前期工作和相关法规了解清楚了,设计不出圈,自己报还是可以成功的。我们翻建有个保留原风格的问题,后来希里马虎的和那个法国建筑师一顿互喷,也就给过了,现在想想也比较可乐,最后说的法语基本跑到河北河南一带了,硬是敢说。4个月左右给的通知。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2022-1-3 22:18:55 | 显示全部楼层
拿到施工许可很开心。开始找报价,接触各个工种的队伍。同时琢磨着怎么拆房。后院面积大,不用到外面去倒渣土,这个省了很大的事。做那个木屋原本想在工地上有个临时的住处,过了几夜后打消了这个念头,白天热,晚上温度下降很快,地面又返潮,没有保温的墙地面偶尔玩玩还行,时间久了受不了。不得已白天来工地,晚上回家。把整个房顶搞下来后开始拆80公分的老墙,石头的部分好拆,土的部分是真拆不动。别看土墙只是简单坐在石墙上面,那可是真结实,拆了有近1/10吧决定放弃。还得说专业,人法国施工队来了后,2人没几天拆的干干净净。这个拆除有兴趣和经验的可以试试,工具顺手还是很好玩。不过没有经验不提倡自己拆,光胆子大很容易伤着自己。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2022-1-7 13:03:30 | 显示全部楼层
拆除结束开始施工,主体开始。开始不太了解法国的施工工艺,跟了一段工地,心里大概有了个数。一路走来,很多法国的artisan,正式的不正式的陪我们走完了这个工地。我是要钱不要风度,几乎天天擦屁股,天天见招拆招,施工这几年老的太快。期间干点活拿钱不来的有,有人故意折腾的也有。找过中国人也,一样擦屁股。不过沟通起来比法国人好些。所以有盖房想法的朋友想自己组织的话要有个心理预期。一旦有工种出问题自己能不能顶得上去。当然前提是你想要省钱,现在回想,亏了以前的工作经验打了一个好基础,又遇到法国这么个人工费贵的国度。以前在国内坐办公室的谁愿意自己动手下工地呢。30年前国内人工费大工多少钱,现在也翻了好几倍。4年吧跌跌撞撞,没出大事情,学到很多东西。现在这1个半人的房地产告一段落,愿天道酬勤。做自建的同志们加油。
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