买房贷款25年taux2.4%，算贵吗?

jessica8689

louislin 发表于 2017-5-20 12:26
对啊。。就是这样的。。公证费里面很大一部分都是税费。。都是进国家口袋的。。但是还是有一些办法可以减 ...

没看懂，公证费还与中介费多少有关系吗？房主如留下不太旧的东西，是增加了公证费还是减少了？谢谢。。

louislin

jessica8689 发表于 2017-5-20 12:39
没看懂，公证费还与中介费多少有关系吗？房主如留下不太旧的东西，是增加了公证费还是减少了？谢谢。。 ...

公证费是你的房费乘以一个百分比。但是房子里面的家具是不算在这个百分比里面。。例如房子是二十万。房东留下了厨房里的很多家具价值5000。。那公证费就是十九万五千乘以百分比。然后中介费通常是卖房子的给。而这笔中介费就是直接加在房子的费用里面的。例如房子是二十万，房东要给五千中介费。那他售卖房子的时候就显示二十万五千的价格。公证费就是这二十万五千乘以百分比。但是你可以跟中介说这个中介费你直接给。。通常是给现金。这样写在合同上面的房费就是二十万了。

qinor

jessica8689 发表于 2017-5-19 10:52
不知您是否有过买房经历？我对买房费用心里没底，如果首付购房，除了中介费用，每月还贷款，每年地产税， ...

中介费看情况吧，你要是直接跟卖家买，那就不用付中介费。不过除了房费，中介费不是大头，公证费用（包括公证处的费用和税）才是大头。别的太琐碎了，还要看房子吧，比如要是楼房，有没有什么travaux之类的，费用要集体分摊，还有你买完了房子要不要改造装修，那也是一笔费用。剩下的就跟租房差不多吧，每年住房税，垃圾税，水电gaz之类的费用，（gaz的话还有每年的检查费用什么的），反正各种琐碎，各种charge。

mm在站里搜搜吧，我一时半会也想不了那么全。

YULAN817

打算贷22万，两个人，25年， 我俩没有结婚， 男朋友自己还有300每个月的贷款到2018年。 但是我俩手上还有额外的20000欧。La banque postale 第一次给利率1.95， 说还可以商量。  现在还没有讨论到保险。

tad111

我们在credit mutuel. 给我们看了他的表格，最低是1.85，说是留点marge, 或许最终批下来能到1.85

tad111

搞错了，老公说1.85是中央银行给他家的利率，所以没多少négocier余地:（

tad111

赚的主要是保鲜的钱

tad111

保险

Papanini

很正常的利率。保险为什么只有一人100%，如果两人一起的话60欧我认为可以的。

tad111

Papanini 发表于 2017-5-16 15:18
很正常的利率。保险为什么只有一人100%，如果两人一起的话60欧我认为可以的。
...

因为我不工作，觉得没必要保。将来找到工作了，各人百分之五十，模拟了一下要80块出头一共。

Papanini

tad111 发表于 2017-5-16 16:26
因为我不工作，觉得没必要保。将来找到工作了，各人百分之五十，模拟了一下要80块出头一共。 ...

你不要这么想，你不工作不还贷这样更要保，因为这是夫妻共同财产，万一将来出现任何变故，你有100%没有后患。

beatrixfifi

Papanini 发表于 2017-5-16 18:56
你不要这么想，你不工作不还贷这样更要保，因为这是夫妻共同财产，万一将来出现任何变故，你有100%没有后 ...

不工作没有收入的人银行不给保险的，不是用得着用不着的问题。

莎子

很贵啊 我也是25年 刚拿到的1.76

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莎子

我的保险才20多一个月，我是一个人贷的

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tad111

银行保险的内容是针对死亡和失业，所以我觉得没必要。然后最终还是保了死亡的10%额度，完全是零的话如果我工作了一起还贷就加不上去我的名字了。

tad111

银行是建议保险的，说万一死亡啦，小孩接送家务啥的都要雇人。反正拉生意吖。

antoine1984

莎子 发表于 2017-5-16 21:51
很贵啊 我也是25年 刚拿到的1.76

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你好，请问你是什么时候办的贷款？哪个银行？我五月刚去问15年要2.2的利率了，吓死人了