急！买房的首付如何汇过来？

玉野雅木

钱是主要问题 钱是主要问题 钱是主要问题
朋友打钱不要想了 父母打钱可以的 但是外管局也是有限制的 动员所有亲戚一起打 但是也打不了多少的 具体的你要去税务局问 反正国内是一个人头只可以打5万美金一年 而且几个人一起打给你 国家真的会拦住的 我身边有先例的 而且是被锁了不同的人的账户
法国这边的话 你就先默不作声的开账户 然后提前跟他说亲戚打钱为了买房子 不会有问题的 要什么证明你就拿给他 反正国内那边的证明都好搞的
法国这边 我的公正是要求我去税务申报这笔赠予 拿着申报证明 才签署买房合同的
曾经我也咨询过公正用父母的名义买房 这样钱就省事多了  但是首先 父母得有法国账户 法国账户的话 父母得到开户现场 这个就比较繁琐了 倒是房屋交易的话 父母不用在现场 可以委托书委托你办理 但是但是 我的公正不建议用父母的名义买 原因是以后过户的话麻烦还要上税 不划算

总而言之 要用自己的名义买 建议是去问一下外汇打来的最高额度 然后看看能不能贷款 或者打到你老公账户上（但是这个也是有风险的） 感觉你应该去找你的公正好好聊聊 第一他不够专业 其实这是他工作的一部分 他应该协助你解决这个事情 比方说我当时的COMPROMI里的附加条款是我有足够的钱 如果我的钱不能从中国汇过来 我也不承担违约责任 第二COMPROMI并不是不能追加或者修改的 在双方都同意的情况下还是可以协商修改放宽的 第三为什么说打到你老公账户也是有风险的 你的父母赠予的钱 算你的 比方说赠予了你百分之五十的钱 那这百分之五十并没有你老公的份的 这一点在房产交易合同中要写明的 甚至谨慎的公正会要你老公再追加一封声明书的 以证明对房产份额是知情的
最后..........要多问公正 多问 多问

aqualucinda

1. 你妈妈朋友给你汇的你到时候怎么申报赠予呢？
2. 现在这边银行也很严的，我自己的银行是我去税务局申报了父母赠与并且把相关文件交给她以后，就没为难我。（因为贷款也是要在他家贷），但是同样lcl就因为这个不贷给我款，（我跟他说提供国内卖的房子有相关证明的也不行，他说翻译很复杂，其实就是为了不承担责任，干脆就不接）。我朋友的bnp也是一直为难她。caisse depargne也是对这个很敏感。这是我前面约过的几个银行问到的。
3. 你妈妈朋友打钱的话，一是这样你没办法申报赠予，银行是必须给税务局报的，你要在到账一个月之内申报的。二是国内也很严啊，这样多个账户尤其是没有亲属关系的往同一个账户打钱很容易就会被管制的。能不能往你老公账户打？然后让notaire做好相关证明就行了。
4. 我爸妈在12月31号前换了10w美金的欧元，今年又换的剩余的，等汇的差不多了我才敢签的compromise，前面还错过了几个房源=。= 加上让我姥爷汇的，正好5笔，但是也没听说最多5笔这事，会不会城市不同要求不同？
5. 不然你问问你的notaire，能不能做成你跟你父母共有这个房子？我咨询过我的notaire，如果你不在法国贷款的话还是可以的，贷款的话银行那里可能会有点复杂。（当然你现在主要问题是钱出不来，可是出来以后没做好赠予不是更麻烦吗？。。。）

aqualucinda

金色的秋天 发表于 2017-5-5 19:01
我跟我老公就一个共同账户，等于是就一个账户，所以我还要再来一个。怎么去税务局申报呢？需要打电话约个 ...

想说lz心真大。。。汇款和赠予没问清楚就下手了。。。现在最好问公证员，不知道能不能利用条款compromis作废，比如两封银行拒信这样。或者以现有的贷款，明年还。
但是我觉得你现在最大的问题是申报赠予啊，你父母朋友或者哪怕亲戚打来的钱，难道你舍得交税？按数目交不知道有没有30%这么多。金额这么大银行应该是一定会向税务局报备的吧。首先已过来的两笔，一个月之内的话赶紧去税务局申报，我们城市是不用预约的。父母每人每15年可以31865欧 10w欧。（但是今年外汇管制可能过不来这么多了，明年继续）。另外，祖父母可以有：80岁以上31865欧；80岁以下31865*2。这些都是免税的。
然后开账户的话，既然你只有共同账户，你就说你需要开个个人账户呗，应该不会为难你吧。。。但是前面的钱打到你们共同账户的，建议找公证员在买房合同里写清楚是你父母赠予你的，否则不知道是不是默认你俩一半一半啊。。。
总之，你全都咨询你的公证员，如果公证员靠谱的话，应该能帮你想办法。但是税务局申报赠予，建议你马上去办，没有的话不知道是不是后面麻烦就大了。

发自新欧洲iOS版

huntghost

开账户的时候你别说为了收汇款啊。为啥不给你开户？

jarita

开户口不用说那么多的 說开户就行了

金色的秋天

huntghost 发表于 2017-5-5 18:13
开账户的时候你别说为了收汇款啊。为啥不给你开户？

说是从国外寄来的大笔钱他们现在管得比较严，我只能再找别的银行试试了，我也不想说，可是那个顾问一直问我已经有了账户为什么还要开户

aqualucinda

哦还有，证明的话我觉得找法国认证的翻译翻比较好，可是就算翻译了，你妈妈朋友给你打钱这个，我也不知道税务局怎么认定。简单地说，如果银行不是非要为难你的话，只要你在税务局做好相关文件了，银行不卡你。我去申报的时候，税务局的人还嘟嘟了一声，为什么银行还没有通知他们。。。（我去申报的时候快一个月了，不知道是不是我早就跟我conseiller说好了，她可能觉得我肯定会去申报，就没有通知税务局吧。。。）

wawaping

你妈的朋友给你汇钱，，，Lz不觉得如果大家都能这么做的话，那就没有洗钱这个词了。

金色的秋天

aqualucinda 发表于 2017-5-5 19:28
1. 你妈妈朋友给你汇的你到时候怎么申报赠予呢？
2. 现在这边银行也很严的，我自己的银行是我去税务局申报 ...

我跟我老公就一个共同账户，等于是就一个账户，所以我还要再来一个。怎么去税务局申报呢？需要打电话约个时间吗？还是直接去？而且我已经有两笔汇过来了，不知道还来得及不

金色的秋天

cindy1016 发表于 2017-5-5 19:17
你去开几个boursorama之类的账户吧，网上银行，没人问的

我也考虑过这个，就是不晓得靠谱不？听说现在的银行管得都很严

kkgutou

你这个汇的太急了。
一般是一个人一年最多可以换汇5万美金（据说七月份政策会改不知道真假）
但是汇款多少没有限制，但是我问了我们当地的中国银行部门经理，他说现在往国外汇款太严了，一年超过三次，进黑名单的几率特别大
你这一下子汇那么多，风险太大了，最后导致进了黑名单就得不偿失了
建议你今年按照规程汇，比如父母每个人最多每个人汇5万美金
其他贷款，明年再汇

rebecca-huang

这么紧急的情况，不然你回中国开个账户，然后自己汇给自己呢？去香港开，然后一次性汇过来，问问你的银行看他们接收不。

金色的秋天

kkgutou 发表于 2017-5-5 22:20
你这个汇的太急了。
一般是一个人一年最多可以换汇5万美金（据说七月份政策会改不知道真假）
但是汇款多少 ...

关键是我6月中旬就要签正式合同了，现在compromis已经签了，所以要快点啊，真没想到这么麻烦