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请问几个关于贷款买房的问题

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新浪微博达人勋

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2017-1-3 09:27:42

新浪微博达人勋

能不能贷到全看银行。多找几家问问。
贷款额是看月还款额,40k年收入差不多每月net 2500吧,每月还款额不能超net的三分之一,也就是800多。然后按你贷的年限,年限越长贷的越多,不过最后总利息也越高。
可以零首付,但有的银行要求最少要把notaire和中介的钱出了,只有房子本身能贷款。正常流程是是先签compromis de vente然后把所有的银行都跑一边看看哪家给你贷,哪家利率低。当然,开始找房之前,你应该先去自己现在的银行咨询一下,或者网上算一下,看看大概能贷多少钱。这样才能知道自己能找对少钱的房子。
2017-1-3 10:17:11

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新浪微博达人勋

本帖最后由 excalibur2 于 2017-1-3 10:26 编辑
huntghost 发表于 2017-1-3 10:17
能不能贷到全看银行。多找几家问问。
贷款额是看月还款额,40k年收入差不多每月net 2500吧,每月还款额不能 ...

对, 一开始就是对能贷的额度多少, 能买多少钱得房这个问题很疑惑. 感觉是个先有蛋还是先有鸡的矛盾. 经你这么一说豁然开朗了. 多谢. 还有个小问题, 贷款以后, 如果国家利率变化, 我已经签署的利率这20年间都不会再变了吗. 不像国内, 每次国家利率变化, 即便已经签好的贷款, 每个月可能都会多还一些钱.
2017-1-3 10:19:25

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新浪微博达人勋

看了一下,每月还800,现在大概最高能贷到25年180k
2017-1-3 10:29:40

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新浪微博达人勋

huntghost 发表于 2017-1-3 10:29
看了一下,每月还800,现在大概最高能贷到25年180k

谢谢. 另外关于学区, 不太懂, 是从小学开始就必须考虑的吗, 对学区的查询一般在哪个网站?
2017-1-3 11:23:37

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新浪微博达人勋

如果一家三口只有一个人工作,可能还要打些折扣的。。毕竟全家的经济来源就是这个人了。。

想办法多准备点首付也是可能多贷到款的
2017-1-3 11:50:15

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新浪微博达人勋

至于学校 可以去是市政府打听一下在哪个学校范围内。。、小学没有排名。。。或者自己蹲点去学校看看怎么样  我就是去学校蹲点看的
2017-1-3 11:52:40

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新浪微博达人勋

贷款很多因素,CDI多少时间,你老公的居留是一年还是十年,另外首付的比率,一般来说你可以贷到15万左右,20年以上,另外先大概确认预算,然后考虑你老公上班的交通,在网上选择最大预算,房子面积,等信息,再筛选几个符合条件的城市,进行考察,不同城市,不同地区也是不一样的
2017-1-3 12:23:56

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新浪微博达人勋

和楼主一样的情况,贷款绝对没问题

发自新欧洲iOS版

2017-1-3 12:50:45

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新浪微博达人勋

    你这个情况,我身边有几个朋友类似,都贷款贷到了。
    一般可以贷到18万,贷款时间20-25年。
     你首先先估计自己有多少首付,
     然后约见你自己的开户行,也多跑几家其他银行,开始做预估,一般银行会问你打算买多少钱的房子,首付多少,你就可以说你想买一个价值 16万或者18万+首付的房子,如果预估下来了,那么你可以开始找房,如果预估就拒绝了,那么你可以先暂停。
      当然,预估是要问几家银行,你才可以死心,之前我问的第一家里昂信贷,直接拒绝我,我灰心了,但是第二家SG已经定了RDV,我硬头皮去了,结果当场给贷,后来去第三家也可以贷。所以你要多跑几家银行。
     有愿意给你贷款的银行,接下来你就是看房,谈价,签售楼合同,去银行确定贷款,一手交钱一手拿钥匙了。

2017-1-3 22:16:55

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