请问几个关于贷款买房的问题

huntghost

能不能贷到全看银行。多找几家问问。
贷款额是看月还款额，40k年收入差不多每月net 2500吧，每月还款额不能超net的三分之一，也就是800多。然后按你贷的年限，年限越长贷的越多，不过最后总利息也越高。
可以零首付，但有的银行要求最少要把notaire和中介的钱出了，只有房子本身能贷款。正常流程是是先签compromis de vente然后把所有的银行都跑一边看看哪家给你贷，哪家利率低。当然，开始找房之前，你应该先去自己现在的银行咨询一下，或者网上算一下，看看大概能贷多少钱。这样才能知道自己能找对少钱的房子。

excalibur2

huntghost 发表于 2017-1-3 10:17
能不能贷到全看银行。多找几家问问。
贷款额是看月还款额，40k年收入差不多每月net 2500吧，每月还款额不能 ...

对, 一开始就是对能贷的额度多少, 能买多少钱得房这个问题很疑惑. 感觉是个先有蛋还是先有鸡的矛盾. 经你这么一说豁然开朗了. 多谢. 还有个小问题, 贷款以后, 如果国家利率变化, 我已经签署的利率这20年间都不会再变了吗. 不像国内, 每次国家利率变化, 即便已经签好的贷款, 每个月可能都会多还一些钱.

huntghost

看了一下，每月还800，现在大概最高能贷到25年180k

excalibur2

huntghost 发表于 2017-1-3 10:29
看了一下，每月还800，现在大概最高能贷到25年180k

谢谢. 另外关于学区, 不太懂, 是从小学开始就必须考虑的吗, 对学区的查询一般在哪个网站?

小飞虫

如果一家三口只有一个人工作，可能还要打些折扣的。。毕竟全家的经济来源就是这个人了。。

想办法多准备点首付也是可能多贷到款的

小飞虫

至于学校 可以去是市政府打听一下在哪个学校范围内。。、小学没有排名。。。或者自己蹲点去学校看看怎么样  我就是去学校蹲点看的

mathisle

贷款很多因素，CDI多少时间，你老公的居留是一年还是十年，另外首付的比率，一般来说你可以贷到15万左右，20年以上，另外先大概确认预算，然后考虑你老公上班的交通，在网上选择最大预算，房子面积，等信息，再筛选几个符合条件的城市，进行考察，不同城市，不同地区也是不一样的

风语者34

和楼主一样的情况，贷款绝对没问题

发自新欧洲iOS版

yilandaiye

    你这个情况，我身边有几个朋友类似，都贷款贷到了。
    一般可以贷到18万，贷款时间20-25年。
     你首先先估计自己有多少首付，
     然后约见你自己的开户行，也多跑几家其他银行，开始做预估，一般银行会问你打算买多少钱的房子，首付多少，你就可以说你想买一个价值 16万或者18万+首付的房子，如果预估下来了，那么你可以开始找房，如果预估就拒绝了，那么你可以先暂停。
      当然，预估是要问几家银行，你才可以死心，之前我问的第一家里昂信贷，直接拒绝我，我灰心了，但是第二家SG已经定了RDV，我硬头皮去了，结果当场给贷，后来去第三家也可以贷。所以你要多跑几家银行。
     有愿意给你贷款的银行，接下来你就是看房，谈价，签售楼合同，去银行确定贷款，一手交钱一手拿钥匙了。