不懂装修，如何在看房的时候找出隐患？看电线吗？

MARSUBI

你说的这些都是租房时必须注意的，都是装修的一块，这些都是可改的。若是买房就要着眼于大的了，比如所在地，周边，环境，学校，超市，医院等。房子耗能，地基，平方，CHARGE等。内在装修啥的，家具啊啥的在租房时都是可参考的，但自己买房都是无价值的，因为每个人品味不同啊，原房东的装修未必是你的口味，装再好若你不喜欢也无用。还是要着眼大的些。

metamorf

当然可以因为要重装厨房和房东讲价。关于你说的可能存在的问题，其实都可以用来讲价。下水道通不通，你可以打开水龙头，看看水是不是流下去很慢。马桶是不是堵，你可以假装说要上个厕所，冲一下。下水道不通，有不同原因，如果只是有东西堵住了，自己通或者叫plombier来通。如果你买的是maison, 如果是下水道系统reseau d'assainissement有问题，那就是不符合norme，这点在签compromis的时候，记得要让房东写进去，然后过户签字前要房东去当地市政府出certificat d'assainissement，否则你有权利让房东mettre aux normes。APPT不存在这个问题。暖气管爆裂，暖气用的是电？水？如果状态看起来已经很旧，就可以和房东讲价。保险丝烧断的问题，你要读diagnostics, 看看电线线路和开关是不是aux normes，否则要讲价。试一试打开每个电灯开关，看是不是亮。如果只是保险丝的问题，换起来是很容易的。担心洗澡漏水，你要问问房东热水器是哪年安装的，什么牌子，是不是还sous garantie。如果很旧了，就要prevoir换新的，一两千还是要的，主要是pose的费用，自己不太可能安装。

肥兔乖乖

小飞虫 发表于 2016-12-31 20:56
洗手池不应该拿走的。。这个是必备设施的。。就算买新房里面也都带洗手池的  这家好吝啬的，本来原来的厨房 ...

亲，热水器可以烧水这也算是“必备设施”吗？ 这个房东在浴室里留了纸条，说来看房子的人请不要试用喷水头。 中介说这是因为房东在修电路，怕触电所以不让用水。可我担心这只是在掩饰浴室的热水问题，或者排水系统有问题。 原房主有权利卖一个热水器不能烧热水的房子吗？谢谢

ggkkffll

这个很难说，每个人很多都是根据自己过去住的比。多看几个有个好的对比
我家是看屋顶。我是看建房的年数，买主家庭情况。
一分价格一份货

小飞虫

一般房东卖房子的时候都会做房子评估的，这个是必须的。。如果你住进去有问题可以找他们的
估计这个房子原来是出租房？所以厨房设备都没有？

肥兔乖乖

小飞虫 发表于 2016-12-31 14:48
一般房东卖房子的时候都会做房子评估的，这个是必须的。。如果你住进去有问题可以找他们的
估计这个房子原 ...

自住，但是神马都被拆下来了，都会被拉走，就只有一个油烟机。洗手池在地上放着，不知道是要拿走的还是会留下来。

小飞虫

洗手池不应该拿走的。。这个是必备设施的。。就算买新房里面也都带洗手池的  这家好吝啬的，本来原来的厨房一般都不会拿走的，因为规格尺寸很难碰巧符合新的房子。。。

小飞虫

肥兔乖乖 发表于 2016-12-31 21:19
亲，热水器可以烧水这也算是“必备设施”吗？ 这个房东在浴室里留了纸条，说来看房子的人请不要试用喷水 ...

如果家里是自己gaz烧热水的，应该不是必须的。这个设备她留给你了，但是可以是好也可以是坏的。。。如果你能确定是坏的，可以议价。。。

小飞虫

我觉得你如果认为房子存在这么多隐患的，还是再考虑考虑。。。房子不急于一时，但是买过来揪心就更烦心不是

huntghost

你买的是不动产， meuble是不算在房价里的。一般要求卖家交房的时候要把房子腾空，所以厨房没有橱柜很正常。还听说过把所有灯泡都卸走的呢。所以这个不能算一个砍价理由。

Nirit

哇，也算奇葩了，连厨房都要拆。我家买回来基本领包入住，床和柜子，桌子等好多留给我们了，当然我们也没有压价

balasko

你看房时如果厨房什么都没有，那房价就是按照厨房裸卖计算的，如果卖方的广告是cuisib

balasko

Cuisine équipée,但实际什么都没有，那是卖方的错误，你可以议价，不然，如楼上所言人家卖的是房，不动产，不一定设备齐全。另外，关于电什么的，有规定一定要有复合规范的证明，所以看他出售提供的文件

qinor

Nirit 发表于 2016-12-31 21:25
哇，也算奇葩了，连厨房都要拆。我家买回来基本领包入住，床和柜子，桌子等好多留给我们了，当然我们也没有 ...

我们也是，基本是拎包入住，所有厨房浴室设施都留下来了。真没想到还有连洗手池都拆下来的。。

charlotte_x

人家怎么卖都可以，毛胚房，精装房，只要卖之前和买主讲明了带哪些设施就行。不出租房，没有什么东西是必备的。