巴黎的房价谁能预测一下！经济学的进

betty7082

现在美元加息了，人民币贬值了，国内外汇管制还是每人每年可兑换5万美元等值的外汇吗？前些日子有网友说过这个问题，没确凿的信息。

Miss.chan

同想买房 可惜囊中羞涩

jinlei77

大家都在说人民币贬值，可是欧元在2017年可是贬值风险最大的货币。意大利刚通过对总理的不信任公投，反对派都是要主张脱欧的，意大利一旦脱欧，欧元必然大跌，加上各国总统大选，不确定因素太多了。人民币贬值是一定的，但幅度也许不会太大，但欧元区这么多国家，哪个国家出点岔子对欧元的打击都是致命的。
如果欧元贬值或者欧元区崩溃，对房价会有什么影响？

jinlei77

betty7082 发表于 2016-12-29 11:33
现在美元加息了，人民币贬值了，国内外汇管制还是每人每年可兑换5万美元等值的外汇吗？前些日子有网友说过 ...

官方消息是换汇额度不变。但是好像往国外汇款的时候限制多了，也就是你可以换外汇，但是外汇要在国内存着，想往外转钱比以前难了。你找家人到国内银行问一下就清楚了

AnneFW

Heheehe

appeler

我不是学经济的。但我的建议是尽快买，如果可以的话。
一方面，法国现在利率已经很低了，虽然BCE还在延长QE，但已经基本确定不会持续到2018年了。另一方面目测FED进入涨息周期，所以大的环境导致利率已经开始上扬。
巴黎房市也逐渐走出低迷，具体数据懒得找了。
还有，如果是为了投资，别买外省，仅考虑 巴黎和三圈以内好的commune

ennio

appeler 发表于 2017-1-5 08:14
我不是学经济的。但我的建议是尽快买，如果可以的话。
一方面，法国现在利率已经很低了，虽然BCE还在延长QE ...

投资的话巴黎回报率太低了吧？

appeler

回复了看见隐藏内容，想罗嗦两句
绝无冒犯周大经济学家之意，但我想说economiste的话，不能尽信。
因为这种预测是很有技术难度的，如果都对的话，那也不现实。
他指出的几个机会，1999，2008，2019，2030。如果大家都相信的话，结果还会一样吗。

appeler

ennio 发表于 2017-1-5 08:49
投资的话巴黎回报率太低了吧？

的确，非常低，rendement locatif net百分之1.5左右。
这个回报率，不是巴黎的，是里昂的。去年的数据，是净回报率，考虑进taxe fonciere，impots sur les revenus immob，eventuel travaux等因素。
但也不用惊讶于这么低的回报，因为至少保值的可能性很大，尤其如果位处巴黎。
投资第一要义，我能接受亏多少。而投资房地产的优势在于尽可能保值。
所以在allocation d actifs当中，房地产依然是很interessant的一个investissement alternatif

louislin

kan kan

Nirit

感谢大家的热烈讨论，实用版严禁发表隐藏贴，具体看置顶版规