咨询Maison挖地下室增高。。。

guyu419

charlotte_x 发表于 2016-11-12 14:59
有的小住宅承重墙下面没有延伸下去的地基，而是直接由最下面一层也就是地下室的地面承重。那么你把地面砸了 ...

回复得好详细啊，谢谢！

地下室有窗，也已经分隔好了，还有以前人安装的浴室，但是上一任房东只当储藏室，地面还是土地。

其实我也是完全不知道从何做起，应该找一个建筑公司做一个etude，然后有了结果就可以自己找工人去挖了？这是一个什么名字的etude，哪些公司比较靠谱呢？

我也不知道这个需要申报，以为只有改变房子外观才需要申报。。。好像现在不增加20平米居住面积就不需要提申请，只要自己做好了自行申报面积(或不申报)就可以了。

我也很担心地面会有变化，因为这块地很干燥，不会发霉而且可以随意储存衣服鞋子，我怕我铺上水泥地和墙以后反而会存住水变潮？

dlyz

guyu419 发表于 2016-11-12 14:28
恩是独立的，周边也都是独立的maison。

仅限于技术方面来说，你需要地质结构研究，确认挖深之后地下水位和防渗透所需的工程难度，造价等等因素。。。。
从邻里关系来说，你得保证你的施工不会给邻居建筑物带来任何有害后果，不然会摊官司。
从行政管理角度来说，你这个属于扩建，EXTENSION，需要获得城市规划部门许可。
从税务角度来说，扩建后地下室属于纳税面积，自然会增加TF/TH的数额。

guyu419

charlotte_x 发表于 2016-11-13 08:55
你要做的地质报告叫做études géotechnique,要géotechnicien 来做。报告根据内容和深度分为g1-g5，和建筑 ...

好的，有这几个词就更好说一些，谢谢~

是前前房东做的浴室，地下室都是一个一个的房间，都有窗户。前房东全部没有管当储藏室，住了30多年。也许不是土地是水泥地？他家东西太多了跟2手服装店似的我没仔细看。。。

dlyz

180, 190cm，是不被算入SOHN，现在改称SP，不被计算税的面积。
LZ增加高度之后，打算申报么？

guyu419

dlyz 发表于 2016-11-11 12:55
180, 190cm，是不被算入SOHN，现在改称SP，不被计算税的面积。
LZ增加高度之后，打算申报么？

这还有称呼呀，我都不知道，我估计不申报吧，或者申报一部分，想修一个浴室，修一个临时卧室，其他的都还做储藏室。

huntghost

我也想挖地下室增高
但据说特别贵，还要找人来测量地基，评估能挖多少

guyu419

huntghost 发表于 2016-11-11 19:33
我也想挖地下室增高
但据说特别贵，还要找人来测量地基，评估能挖多少

我的中介说不贵，随便挖挖就行，主要是运走土贵，三千欧这样。但我上网查了查说什么的都有。你先挖啊，我看你结果

荣华富贵

挖挖挖.....挖好了分享下经验......俺们也跟着挖....

huntghost

guyu419 发表于 2016-11-11 21:33
我的中介说不贵，随便挖挖就行，主要是运走土贵，三千欧这样。但我上网查了查说什么的都有。你先挖啊，我 ...

我房子还没到手，你先来吧。

guyu419

huntghost 发表于 2016-11-11 21:00
我房子还没到手，你先来吧。

我也还没，compromis还没签，房东要求最早3月交钥匙。

guyu419

楼上的们心坏坏

咨询了身边的土木工程师，建筑师，都说不破坏结构就随便挖，然后就细思极恐。。。。

dlyz

guyu419 发表于 2016-11-11 22:56
楼上的们心坏坏

咨询了身边的土木工程师，建筑师，都说不破坏结构就随便挖，然后就细思极恐。。。。 ...

是独立的MAISON么？
周边建筑物状况摸清楚了？

huntghost

guyu419 发表于 2016-11-11 22:56
楼上的们心坏坏

咨询了身边的土木工程师，建筑师，都说不破坏结构就随便挖，然后就细思极恐。。。。 ...

为啥细思极恐？

guyu419

dlyz 发表于 2016-11-11 23:53
是独立的MAISON么？
周边建筑物状况摸清楚了？

恩是独立的，周边也都是独立的maison。

guyu419

huntghost 发表于 2016-11-12 12:16
为啥细思极恐？

就是仔细分析起来，不同的地基可能还不是一样的，随便挖也许不行。

charlotte_x

dlyz 发表于 2016-11-11 12:55
180, 190cm，是不被算入SOHN，现在改称SP，不被计算税的面积。
LZ增加高度之后，打算申报么？

地下室要是没窗或者作为设备用房是不算sdp的