因为大厦装修，超出的charges由谁出？

dlyz

是否该你出，取决于
1-究竟什么费用，有账单么，谁出的账单
2-你合同里写的费用是REEL还是FORFAITAIRE。

垃圾费，既然你没凭证，那只能出了，
你装修的费用也一样，空口无凭，只能认吃哑巴亏。

经过此事，以后不要靠商量，中国那套人治的理念这里行不通。唯一靠得住的是法律。

dlyz

既然房东说是连租客一起卖，不用你们搬，那么确实可以不通知房客你。

但是，你那没到期的合同仍然继续有效。

alice_ma163

dlyz 发表于 2016-10-13 18:29
既然房东说是连租客一起卖，不用你们搬，那么确实可以不通知房客你。

但是，你那没到期的合同仍然继续有效 ...

谢谢你的回复！我知道垃圾税这块，我是空口无凭，只能认栽，但是杂费这块我还不太清楚，我的合同和房租单上写的是provision sur charges，如果说我一年杂费是1700，那么装修那年各项费用都有所提高，所以年底结算杂费2000，我想知道这笔钱应该我付吗，之前杂费1600的时候，房东也没找给我钱啊，而且主要这个地产公司刚接管我的房子2个月，4年钱的旧账她有权力管吗？

alice_ma163

dlyz 发表于 2016-10-13 18:29
既然房东说是连租客一起卖，不用你们搬，那么确实可以不通知房客你。

但是，你那没到期的合同仍然继续有效 ...

房东说连租客一起卖其实是假的，因为早在她交给地产接管她的房子之前，她就和别人说过，交给地产的目的是想赶我们走，因为她想租高价，可是合同没到期，她又没有卖房子，是没权利赶我们走的，我问过其他房东，他们说，合同期内赶房客走，要补房租给房客，我的房东有几间房子出租，她当然明白，所以她现在讨要几年来各种钱，目的就是让我交不起，好借机赶问走，我现在是退休老人，退休金加补助仅够交上房租，生活已经很困难了，最可气的是，如果房东卖房子，写信给我，政府会考虑给我政府房，因为我都申请近10年了，但是房东就是写信，所以我认为她真实意图就是，她根本不是卖房子，就是绕一圈，赶我走，租高价。

alice_ma163

dlyz 发表于 2016-10-13 18:24
是否该你出，取决于
1-究竟什么费用，有账单么，谁出的账单
2-你合同里写的费用是REEL还是FORFAITAIRE。

信是由FONCIA LUTECE寄给房东的，交的是charges de copropriete，copropriete的地址是我目前租的房子，coproprietaire是房东的名字。
实在不好意思，多次给你留言，因为我身边的人都不太懂，所以只能多次讨饶你了，请见谅！再次感谢！

dlyz

房东给你的账单里都罗列了哪些项目？
建议你看看下面这个帖子，和你问的情况类似。

请大家帮忙看看房东的账单http://bbs.xineurope.com/forum.p ... &fromuid=279082

步高里

我不知道你的问题具体如何解答
有一个机构叫ADIL 免费解答房客房东纠纷的
你GOOGLE搜搜你城市的地址

如果你真的认证为房东卖方是赶你走
你就接着住 他不是说连房客一起卖嘛

alice_ma163

dlyz 发表于 2016-10-14 07:40
房东给你的账单里都罗列了哪些项目？
建议你看看下面这个帖子，和你问的情况类似。

谢谢你的回复，我仔细看了你发的链接，我房东给我的charges和她房东给她的不一样，而且我的那张没有装修费用，但是那年肯定是装修其他地方，所以杂费热水什么的普遍高一些。我现在每月固定杂费140，之前年底结算的时候，多交的房东没有返还给我，现在超额了，我觉得也应该是房东付，其实如果不是房东要我补交杂费，我都不知道，我还多交了，所以我认为，我的杂费是属于forfait的那种，还有coproprietaire是房东的名字，最后结算写的是total coproprietaire，所以我认为应该由房东付，不知道我理解的对不对。我上传了杂费照片，麻烦你给看一下好吗，再次谢谢。

alice_ma163

步高里 发表于 2016-10-14 08:32
我不知道你的问题具体如何解答
有一个机构叫ADIL 免费解答房客房东纠纷的
你GOOGLE搜搜你城市的地址

谢谢你的回复，老实说，我真的不知道房东是不是要卖房，因为从她要卖房的那天起，从来没人来看过房子。而且从她现在做的来看，就是要赶我走，因为一次让我交齐1000多，对我这个仅靠一点点退休金维持生计的老人来说实在困难，我觉得她就是希望我交不上，可能要告我吧，因为她之前说过委托地产的目的就是赶我走。

Nirit

没事的，你就不搬，费用也不急交，慢慢找免费的律师帮你，马上11月1日了，呵呵

alice_ma163

Nirit 发表于 2016-10-14 15:46
没事的，你就不搬，费用也不急交，慢慢找免费的律师帮你，马上11月1日了，呵呵 ...

我喜欢你这种孩子气的无赖精神。

dlyz

alice_ma163 发表于 2016-10-14 16:22
谢谢你的回复，我仔细看了你发的链接，我房东给我的charges和她房东给她的不一样，而且我的那张没有装修费 ...

物业给你房东的账单的最后那栏，也就是1949.65欧该你付。
你预支月额*12=总额。
比较两个数大小，就可算出该退你钱还是你该补交。

Nirit

alice_ma163 发表于 2016-10-14 20:04
我喜欢你这种孩子气的无赖精神。

这个是真的，法律赋予你的合法权益，为啥不用