请大家帮忙看看房东的账单

dlyz

showdia 发表于 2016-10-8 23:04
谢谢你的解释，这下看懂了，原来他只给了我部分页面的截图，不是全部的。那每年平均涨60-70欧charge算正 ...

你的CHARGES是REELLES，所以不存在上涨百分比是否合法的问题。
但是，如果房客需要核对，房东有义务出具物业的账单。
TEOM垃圾费应该不会有问题，只是你房东不是当年结账，而是等到退房时一笔清了。

房东在给你的那份材料上说了，2016是预估的，因为物业是一年结一次，等明年才出正式的账单。
也是在这份资料上，我看到150卫生清理费+69的淋浴喷头费，这在物业之外。
你自己看看这两项是否合理吧。

dlyz

showdia 发表于 2016-10-8 20:38
那那一年1011欧的费用怎么算出来的呢，我看不太懂。那个淋浴头我是买了给中介的，因为当时退房的那个人说 ...

后数第二栏是物业分摊给你房东的总数。
最后的那栏是房东向你索取部分，也就是房客该缴纳的金额。

第一张单子965.22，2015年四月的，是完整的。

第二张的，2016年六月，貌似缺前边的第一页。
总数1011，和上一年965.22比，差的不多。

showdia

peggyfr8 发表于 2016-10-10 05:57
可能淋浴头他是收的你安装手工费，早知道你自己按上了

主要是我没觉得那个坏了，我们自己一直都在用的，就是除了正常的出水口，侧面也有点水流出来，我们住进来的时候原本也有点漏，现在更明显了。然后退房的时候中介说这个算消耗品，让我们买个新的，因为当场就把钥匙交了，所以只能买来给中介了。

果子狸69

学习了。

果子狸69

换淋浴喷头要房东出示发票，清洁费也要出示发票的。垃圾清理税要出示房地产税的复印件，charges locatives 的计算要出示物业 syndic 的发票的。

dlyz

刷油漆费用没分摊给你一分啊，最后那栏写的0.
地面施工也没分摊给你。

dlyz

打扫卫生的那150可以商榷，如果你的EDL DE　SORTIE没有脏乱差的记录，那么不该扣此笔钱。

DOUCHE的那６９，你说给卖了材料留下，难道扣的是工钱？
这就不好说了。

showdia

果子狸69 发表于 2016-10-8 18:19
换淋浴喷头要房东出示发票，清洁费也要出示发票的。垃圾清理税要出示房地产税的复印件，charges locatives  ...

除了那笔清洁费没有发票，其他发票倒是有截图

showdia

dlyz 发表于 2016-10-8 19:00
刷油漆费用没分摊给你一分啊，最后那栏写的0.
地面施工也没分摊给你。

那那一年1011欧的费用怎么算出来的呢，我看不太懂。那个淋浴头我是买了给中介的，因为当时退房的那个人说我只要买个新的给他就不用在押金里面扣，不知道是不是中介没给换。

showdia

dlyz 发表于 2016-10-8 20:41
后数第二栏是物业分摊给你房东的总数。
最后的那栏是房东向你索取部分，也就是房客该缴纳的金额。

谢谢你的解释，这下看懂了，原来他只给了我部分页面的截图，不是全部的。那每年平均涨60-70欧charge算正常吗，要是正常的话我就不问他要其他部分的截图了。

showdia

dlyz 发表于 2016-10-8 22:14
你的CHARGES是REELLES，所以不存在上涨百分比是否合法的问题。
但是，如果房客需要核对，房东有义务出具物 ...

谢谢，至少charge和垃圾费的发票都给了，应该没问题，那我就问问他卫生费和淋浴怎么回事吧，我该清理的都清理了，连墙都刷了，走的时候真的是比我住进去的时候还要新，居然还要收150欧清洁费。

cocolys

看起来只缺清洁费发票其他都是合理的。

发自新欧洲iOS版

伶俜

lz的垃圾税这么多钱。我从来没问房客要过

aixis

LZ房租挺便宜的，可是charge好贵啊！