换房的最好方式是什么？

huntghost

把旧房租出去，拿租金证明去贷款

mingming21

huntghost 发表于 2016-9-21 21:39
把旧房租出去，拿租金证明去贷款

那这样的话，还是要自己租房住啊？
而且那个房子principal和secondair利率不一样吧？
同问

@Paris

这种情况应该很多了，我记得我们问过银行，银行有专门针对这种情况的短期贷款，你谈银行贷款的时候可以把这个情况一并négocier了。

huntghost

mingming21 发表于 2016-9-21 21:49
那这样的话，还是要自己租房住啊？
而且那个房子principal和secondair利率不一样吧？
同问

应该能找房屋中介开一个原来房子的房租证明，就是说如果房子出租能收多少租金，拿着这个去贷款
不用先把房子租出去

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huntghost 发表于 2016-9-22 09:58
应该能找房屋中介开一个原来房子的房租证明，就是说如果房子出租能收多少租金，拿着这个去贷款
不用先把 ...

这是不打算卖旧房的方式么？

huntghost

--- 发表于 2016-9-22 16:41
这是不打算卖旧房的方式么？

嗯，感觉卖旧房买新房太多限制了，很容易造成旧房卖不出好价

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huntghost 发表于 2016-9-22 15:54
嗯，感觉卖旧房买新房太多限制了，很容易造成旧房卖不出好价

我的问题是：不卖旧房，新房的首付太少，买不起。。。。所以必须忍痛卖掉。

万里行

看你现在房子的情况，地段好，好卖那种，可以试试credit relais买新的，这种有风险，如果规定时间内房子卖不出去，会很头痛，利息高高的，要不就先卖旧房，同时找新的，但一定在先卖掉旧房后，再买新的，如果旧的卖掉时，没找到新的，就租房，麻烦是麻烦点，但保险，而且如果打算换城市，我觉得先租房住上一两年的，了解环境后再买比较好。

我个人以前就碰上这种情况，换工作要换房，开始对自己的旧房信心满满，以为会很好卖，因为旁边的邻居也是几个月就卖掉了，当时想借credit relais买新的，但考虑到风险最后没这样做，也幸亏没这样做，结果碰上房市低迷，我们用了一年多才买掉房子，我们最后还是租房住，最后证明，要了解一个地方的情况，得住上两年才行。

lilo123

--- 发表于 2016-9-22 16:46
我的问题是：不卖旧房，新房的首付太少，买不起。。。。所以必须忍痛卖掉。 ...

一样啊，所以头疼ing

lilo123

huntghost 发表于 2016-9-22 09:58
应该能找房屋中介开一个原来房子的房租证明，就是说如果房子出租能收多少租金，拿着这个去贷款
不用先把 ...

预估过贷款额度，还是要卖掉再贷才能贷的多

lilo123

万里行 发表于 2016-9-22 17:13
看你现在房子的情况，地段好，好卖那种，可以试试credit relais买新的，这种有风险，如果规定时间内房子卖 ...

是啊，也的确是没选好地方搬，大家都知道的好的地方太贵，其他地区又不了解。主要是为了孩子，能有个读书好滴地区