约了看房，今天无意中发现房东之前的广告，半年狂降10%

苹果和水

现在买房还要加上一点，看看周围有没有建难民收留所的计划。。。

NSH

raistlinlhx 发表于 2016-9-14 10:28
对，主要是我对硬伤缺乏想象力，想看一下大家的意见。我自己能想到的就是 保暖，石棉，水管含铅，漏水。 ...

你上边提到的都不属于硬伤你都可以买了以后通过travaux 解决掉  真正的硬伤是你无法改变的 比如房子的位置 临近十字路口 车流大 挨着加油站等等 房子的朝向 格局 承重墙无法改变 房子的形状 邻居 等

yilandaiye

中介公司卖房子，是有中介费用，是原房东承担，一般是1万欧元的中介费用。房东后来自己在 leboncoin 上自己卖，他会把中介费用剔除掉，所以他的标价比中介标价低，在房东这里是没有亏的。
而且现在房价低迷，房东又着急出手的话，只能用底价来吸引买家。
买别墅，就象找对象的道理一样。什么漂亮，年轻这些都是可以去整容改的。首先要看基本条件，地理位置，城市小区的人员结构，学校教育，购物情况，交通情况，房子结构，房子能否可以再扩建改造等，基本条件满足了，再看细节 修修补补，室内情况啥的。

Litchiette

不过了，卖了房出去玩

waterliu

先不要管价格，先去看了后你自己喜欢不喜欢吧。
通常这种多次降价的房子是有什么硬伤，因为如果单纯只是价格高，喜欢的人还是会还价，给OFFRE的。

wawaping

先看看房子和房东聊聊再说。

飘一代

降价应该还是急着卖房原因居多，我之前的房东就是因为急着卖房，三个月内降了2万欧，最后我们讲价还降了5千欧。我一朋友也是急着卖房，半年降了快2万欧。房子如果自身有问题，去看房的时候多留意

raistlinlhx

waterliu 发表于 2016-9-14 09:51
先不要管价格，先去看了后你自己喜欢不喜欢吧。
通常这种多次降价的房子是有什么硬伤，因为如果单纯只是价 ...

对，主要是我对硬伤缺乏想象力，想看一下大家的意见。我自己能想到的就是 保暖，石棉，水管含铅，漏水。不知道有没有别的可能。或者是离婚，退休？

metamorf

楼主你去看房就知道了。如果看完，觉得一切完美，那肯定是有问题你没看到。

以我的经验，确实好房买得快。价格如果高，如果几个人排队出offre，谈也谈不下来多少。

raistlinlhx

飘一代 发表于 2016-9-14 10:11
降价应该还是急着卖房原因居多，我之前的房东就是因为急着卖房，三个月内降了2万欧，最后我们讲价还降了5千 ...

嗯，我也是在想，不知道是他个人原因很急还是房子硬伤遮不住。希望能像你的例子一样，还有讲价的空间

raistlinlhx

metamorf 发表于 2016-9-14 10:35
楼主你去看房就知道了。如果看完，觉得一切完美，那肯定是有问题你没看到。

以我的经验，确实好房买得快。 ...

你说的有道理唉 : "如果看完，觉得一切完美，那肯定是有问题你没看到"

我回头瞪大眼据使劲看~

lpfr

raistlinlhx 发表于 2016-9-14 10:28
对，主要是我对硬伤缺乏想象力，想看一下大家的意见。我自己能想到的就是 保暖，石棉，水管含铅，漏水。 ...

孩子卖父母的房子   你就着墨一下吧  我们曾经遇上过没买

飘一代

raistlinlhx 发表于 2016-9-14 10:39
嗯，我也是在想，不知道是他个人原因很急还是房子硬伤遮不住。希望能像你的例子一样，还有讲价的空间 ...

如果像半年这种短时间降价，如果不急的话也不用这么降价，眼见为实，先去看房，不过你这买房够谨慎的，这么多方面去了解房东。

NSH

飘一代 发表于 2016-9-14 11:19
如果像半年这种短时间降价，如果不急的话也不用这么降价，眼见为实，先去看房，不过你这买房够谨慎的，这 ...

半年没卖掉如果是在大巴黎已经算时间太长了 都被中介可以直接classer 进 archives 了 通常好卖的房子10天左右就已经有人出价了

飘一代

NSH 发表于 2016-9-14 11:22
半年没卖掉如果是在大巴黎已经算时间太长了 都被中介可以直接classer 进 archives 了 通常好卖的房子10天 ...

我之前在95省和60省交界处的地方看maison, 中介说一般都要半年到一年才能卖出去