请教买房贷款的事

mathisle

换一个COUTIER

alunky

mathisle 发表于 2016-5-17 12:56
换一个COUTIER

谢谢你的回复，我在想需不需要再找别的courtier，经过我自己找的几家银行对比下来，我觉得那个20年1，75的条件很不错，不知道其他courtier能不能拿到更优惠的

metamorf

1.66和1.75只相差0.09，总的cout不会相差很多，两三千，如果durée相同。如果25年，你要多付五年的interets和assurance，算一算会有多少，你就有答案了。

不要理COURTIER，你既然已经跑了几家银行，如果有时间再往下谈谈。你是在大巴黎吗？我刚刚拿到accord principe贷20年1.6

alunky

metamorf 发表于 2016-5-17 14:59
1.66和1.75只相差0.09，总的cout不会相差很多，两三千，如果durée相同。如果25年，你要多付五年的interets ...

那就是说贷款年限比较重要吗？因为我之前不知道在哪里看的，好像利息是前几年还得比较多，越到后面越少，所以我不知道到底哪个比较划算。而且也不知道他最终能不能给我1.66的利率。
我在外省，你这个利率好低呀，是你自己谈的还是找的courtier呀？

metamorf

alunky 发表于 2016-5-17 15:10
那就是说贷款年限比较重要吗？因为我之前不知道在哪里看的，好像利息是前几年还得比较多，越到后面越少， ...

确实COURTIER不一定会给你23年利率1.66，到后来给的可能不是这个taux。如果你自己谈下来20年过得了，就没必要找COURTIER。我们自己找的，不太喜欢找COURTIER，感觉总隔了一层。COURTIER实际从银行拿到的TAUX比给你的TAUX要低，这样他能提COMMISSION。你如果有时间，再找银行谈一谈。

alunky

metamorf 发表于 2016-5-17 15:24
确实COURTIER不一定会给你23年利率1.66，到后来给的可能不是这个taux。如果你自己谈下来20年过得了，就没 ...

好的，谢谢你，我这周也约了2个银行，如果有好的选择的话就不要courtier了

lovelybubble126

建议你换一个courtier。我在南特，贷的也是20年，金额跟你差不多，材料刚交给courtier，也签了授权书，不过是找到满意的银行之后才付钱，1000欧。虽然贷款还没下来，但是感觉我的这个比你的诚实些。

alunky

lovelybubble126 发表于 2016-5-17 16:17
建议你换一个courtier。我在南特，贷的也是20年，金额跟你差不多，材料刚交给courtier，也签了授权书，不过 ...

嗯谢谢，我也觉得这个courtier不太好，我之前问他他们的手续费多少，他也没说，只说全部包含在贷款里面了，而且他好像还是个新人，连compromis都看不明白，还要问他同事。

alunky

momo_chann 发表于 2016-5-17 17:31
第一个是用2个palier的方法，这样能把利率降下来. 我也是用这个方法，我贷20十年.和你一样.
其实不用管利 ...

谢谢回复，那个20年1，75的cout global是28k不含保险。courtier的不知道，他一直遮遮掩掩，只给我看年限和月还款额，还是在我一再要求下才给我看了一眼，不过我看他算的保险是31欧每月。按照他那个算法的话，cout global不含保险应该也有43k了吧

alunky

momo_chann 发表于 2016-5-17 22:38
你确定你自己银行给你的cout total 是28K吗？这非常便宜了？你们是贷150k对吗？这而且和courtier的43k差 ...

哦，这个好像是interets，不知道包不包括garanti和frais de dossier，这是另一个银行给我们的simulation，我们自己银行给的是所有我问过银行里面最贵的，跟courtier给的差不多。