投资房房租收入要交多少税？

ggkkffll

2300欧， 除非是新房，而且房客很难找到。这块地方房子价格上下起伏，最贵是市中心。如果投资，现在靠出租，比较离谱。一到六月份，十分之一的顾客才会签约，夏季三个顾客有二个愿意签合同。但夏季一过就又少了。第二点是每年租房按当地情况涨价，下价，虽然才几欧上下但十分烦扰。第三租客退房一个月前提出就行，所以房东比较损失。Antony 哪块地方真的没有巴黎的好，平均每年房子会公关几个月。除非找到愿意长住的，尤其是学生更难。建议现在投资买巴黎的保姆房，租出去的又快又方便。

ggkkffll

2300欧， 除非是新房，而且房客很难找到。这块地方房子价格上下起伏，最贵是市中心。如果投资，现在靠出租，比较离谱。一到六月份，十分之一的顾客才会签约，夏季三个顾客有二个愿意签合同。但夏季一过就又少了。第二点是每年租房按当地情况涨价，下价，虽然才几欧上下但十分烦扰。第三租客退房一个月前提出就行，所以房东比较损失。Antony 哪块地方真的没有巴黎的好，平均每年房子会公关几个月。除非找到愿意长住的，尤其是学生更难。建议现在投资买巴黎的保姆房，租出去的又快又方便。

果子狸69

交税的详细规则在税务局网站上都可以找到的。楼主动动鼠标就可以搞定。法语不好的话就用个翻译软件来处理。

NSH

ggkkffll 发表于 2016-3-29 05:58
2300欧， 除非是新房，而且房客很难找到。这块地方房子价格上下起伏，最贵是市中心。如果投资，现在靠出租 ...

今天的巴黎保姆房已经不再是投资者的宠儿了 巴黎有上千个存量待售 如果现在建议别人投资保姆房 那就真的成接盘侠了....

ggkkffll

NSH 发表于 2016-3-29 07:53
今天的巴黎保姆房已经不再是投资者的宠儿了 巴黎有上千个存量待售 如果现在建议别人投资保姆房 那就真的 ...

请说具体些，想取经
买巴黎的车库会不会投资有利？

脾气差的白羊座

听亲戚说现在大巴黎房子好难租

mei-xu

antony 是B线，到巴黎市中心的站好多，一点都不方便啊，相比之下学生更情愿租到94靠地铁的地方吧，如果同样是500欧房间的话。大巴黎租给法国人家庭机会要大点，但又租不上2300这个价钱。。

mei-xu

NSH 发表于 2016-3-29 07:53
今天的巴黎保姆房已经不再是投资者的宠儿了 巴黎有上千个存量待售 如果现在建议别人投资保姆房 那就真的 ...

保姆房麻雀型的确不行，现在的法律还规定了租金，但如果有12平的好的地段还是挺好租出去的

mei-xu

NSH 发表于 2016-3-29 07:53
今天的巴黎保姆房已经不再是投资者的宠儿了 巴黎有上千个存量待售 如果现在建议别人投资保姆房 那就真的 ...

保姆房麻雀型的确不行，现在的法律还规定了租金，但如果有12平的好的地段还是挺好租出去的

livrenoir

mei-xu 发表于 2016-3-29 13:26
保姆房麻雀型的确不行，现在的法律还规定了租金，但如果有12平的好的地段还是挺好租出去的 ...

现在租金规定是多少？

mei-xu

livrenoir 发表于 2016-3-29 13:34
现在租金规定是多少？

https://www.referidf.com

好像是根据地段，楼房年代等做出的租金规定，在上面这个网址可以输入信息查询，租金超过它规定的不知道是不是要另外交一个什么税之类的。。

mei-xu

法律经常有新的，刚才还发现了这个http://www.vivre-au-panama.com/t ... -les-proprietaires/。。

跟出租房没有关系，自住房的房东将来可能要交新的税。。

这年头是不是住政府房或者租房子，然后投资出租房比较好？。。。

JADE2007

mei-xu 发表于 2016-3-29 13:22
antony 是B线，到巴黎市中心的站好多，一点都不方便啊，相比之下学生更情愿租到94靠地铁的地方吧，如果同样 ...

现在的房东是法国人，就是租给法国学生的，因为ANTONY教育还是有点小名气的，好的学校也不少。但是，我随便怎么算也觉得租不了中介报的那个价格，难道数字是瞎编的？这个房子不是在ANTONY的市中心，说是B线到CHATELET20分钟。
这个出租的事情也蛮纠结的，分租给学生回报高点，但是学生一般都是6个月1年的短租，如果通过房产公司管理找租客的话，那平凡地换租客损耗掉的钱也不少。但是租给一个家庭的话只能租到1350欧这样子。我自己又不住在ANTONY，如果自己找租客，为了看房特地赶过去，也觉得很划不来。

上面有人说小巴黎，我觉得现在小巴黎的租金回报率都好低，只有3%这样子，如果考虑房产升值的话，那要做中长期打算了。我不太喜欢很迷你的STUDIO，特别是那种法国富人的保姆房，我觉得住这样的房间人会得抑郁症的，我有心理障碍，不喜欢租给别人这样的房子。

mei-xu

我也记不清楚了，是很多年前我去过antony，感觉要坐很久才能回到巴黎，你自己有空可以试试搭那条线看看。
你不住在antony还是不要在那边买了，中介找房客费用确实很大啊，如果年年换。。

小巴黎总体回报率确实是比外省低，但是你慢慢找，也会有找对的时候的，找12到30平米的，虽然不会有太大的增值空间但是好租容易卖掉，税和杂费不多，再加上房租没有空窗期，也是可以的，不只你说的3％，有5-6%

如果要考虑房产增值不掉价的话，会不会找那种需要装修的会好一点，房价能低但需要你自己懂点装修。。