关于异地买房交中介代管，欢迎讨论

str14h

丸子1号 发表于 2016-3-18 18:41
我刚开始，loi pinel 房子。我邻居叔叔在图卢兹买了好几年了，一直托给foncia,他签普通合同，只包impayé ...

我也觉得啊，有好多城市都是学生多，肯定好租，房子又比巴黎便宜的多，我也没啥太大抱负，就想赚点房租补一下巴黎租房子的钱。税这个方面交的多不多？

str14h

mei-xu 发表于 2016-3-18 16:44
外省很多城市比小巴黎出租回报率要高如果找对地方的话，但外省出租的空窗期长不长是关键，假如要隔半年才找 ...

所以就是想找个小的studio专门租给学生，也不要多高的价格，就是图个常年有人啊。中间假期一两个月空出来也没办法了，看整体吧。

丸子1号

str14h 发表于 2016-3-18 18:35
你这个房子这样子几年了？

我刚开始，loi pinel 房子。我邻居叔叔在图卢兹买了好几年了，一直托给foncia,他签普通合同，只包impayé 不包其他保险，每个月百分之8多的中介费，我看他这样操作的没问题这才入手的。图卢兹好租。不怕没房客

laureyaoo

我觉得还是买离自己住的不远的地方好 即使交给中介也方便管理

str14h

laureyaoo 发表于 2016-3-18 15:52
我觉得还是买离自己住的不远的地方好 即使交给中介也方便管理

问题是巴黎房子太贵。。买不起啊。。。

葵花开

个人经验是
投资房一定要近
远了太太麻烦
因为就是托管也麻烦

而且托管的话也不能保证中介就可靠
骗子中介法国也是有的

laureyaoo

str14h 发表于 2016-3-18 15:54
问题是巴黎房子太贵。。买不起啊。。。

可以买巴黎郊区的

mei-xu

外省很多城市比小巴黎出租回报率要高如果找对地方的话，但外省出租的空窗期长不长是关键，假如要隔半年才找到租客的话。。白交半年的charge和TF。。。

丸子1号

我也在图卢兹入了个33平。托管给中介。买齐assurance 。中介管一切。可行

丸子1号

mei-xu 发表于 2016-3-18 16:44
外省很多城市比小巴黎出租回报率要高如果找对地方的话，但外省出租的空窗期长不长是关键，假如要隔半年才找 ...

有空房期assurance 的。租不出去保险公司赔钱

str14h

丸子1号 发表于 2016-3-18 18:26
我也在图卢兹入了个33平。托管给中介。买齐assurance 。中介管一切。可行

能大概说一下回报怎么样么？

丸子1号

str14h 发表于 2016-3-18 18:26
能大概说一下回报怎么样么？

找foncia 。签tout risque 合同。费用是你房租的百分之11样子。帮找房客，收租，小维修，空房期保险，暑假找不到房客保险，两任房客离开入住时间衔接不上保险。

str14h

丸子1号 发表于 2016-3-18 18:30
找foncia 。签tout risque 合同。费用是你房租的百分之11样子。帮找房客，收租，小维修，空房期保险，暑 ...

你这个房子这样子几年了？

脾气差的白羊座

laureyaoo 发表于 2016-3-18 16:31
可以买巴黎郊区的

不一定好租