不合理的charges该如何解决

dlyz

watwak 发表于 2016-1-17 05:52
因为房子一部分时间都是空的，应该怎么都不可能用到这么多水。不知道有方法可以查吗？ ...

真的是每月192欧s啊，我只能感叹了，
按普通大多数正常情况看，确实不少！

你当时签租约时怎么会没注意呢，难道房租总额低，不算CHARGES的房租数额是多少呢？

抑或是包早餐的？

PS，既然是FORFAITAIRES，再查用水或用电没必要了，即使你超过了房东也不能让你补，如同少了也不退一样。

watwak

dlyz 发表于 2016-1-17 10:17
真的是每月192欧s啊，我只能感叹了，
按普通大多数正常情况看，确实不少！

租的时候让朋友帮忙签约的，因为跟之前的租金一样，也没好好看过合同。净房租是360e。
charges那里好像没有明确是一个月的吧，ls说的是哪里呢？
难倒真的没有办法改变这种不合理的局面了么？
可是房东还让我交水费，一年1317欧！！！电费也是我自己交啊！

watwak

dlyz 发表于 2016-1-17 18:31
这种情况下，你准备打官司吧，

PS，有其他房客和你类似情况没，联合起来力量大。

房租跟之前的没有变化，推测其他房间的情况应该差不多。
也就是说房东的这个合同肯定违法的是吗？
而且是因为马桶坏了他拒绝修理我才开始看合同的。
ls觉得有办法可以通过协商解决吗，毕竟走法律流程时间太长。

dlyz

既然合同上写的是charges forfaitaires，你就没有办法申讨房东退回不合理的部分了/
因为不存在合不合理的问题。

如果水费一项一年就用了1317欧，那么加上其它费用电，暖气等，还真不好说究竟实际消费多少。

LZ你可以要求按REELS啊，如果房东同意。
你是带家具的还是不带？

watwak

带家具，但是没有中央供暖，水费一年一个十平米的studio用那么多也不正常吧。

dlyz

watwak 发表于 2016-1-16 15:05
带家具，但是没有中央供暖，水费一年一个十平米的studio用那么多也不正常吧。 ...

暖气和面积大小有关，
用水么，和面积根本无关，看你怎么管理水龙头了。

dlyz

带家具的房子确实允许charges forfaitaires。
还剩下最后一线希望，你的合同里明确注明了charges是每月192e么？

wuqier

房东收取的是loyer + charge
有些房东故意提高 charge 降低 loyer, 这样可以少缴税

dlyz

wuqier 发表于 2016-1-16 18:31
房东收取的是loyer + charge
有些房东故意提高 charge 降低 loyer, 这样可以少缴税 ...

故意提高的CHARGES不能少缴税，
除非房租额高于法律规定的上限。

watwak

dlyz 发表于 2016-1-16 16:24
暖气和面积大小有关，
用水么，和面积根本无关，看你怎么管理水龙头了。
...

因为房子一部分时间都是空的，应该怎么都不可能用到这么多水。不知道有方法可以查吗？

watwak

dlyz 发表于 2016-1-16 17:08
带家具的房子确实允许charges forfaitaires。
还剩下最后一线希望，你的合同里明确注明了charges是每月192e ...

charges那一页如图，你觉得有希望吗？

dlyz

watwak 发表于 2016-1-17 14:49
租的时候让朋友帮忙签约的，因为跟之前的租金一样，也没好好看过合同。净房租是360e。
charges那 ...

什么，水费不在FORFAIT之内？
那电费呢，暖气费呢？

watwak

dlyz 发表于 2016-1-17 16:52
什么，水费不在FORFAIT之内？
那电费呢，暖气费呢？

你看合同，都不在内啊！

dlyz

watwak 发表于 2016-1-17 17:10
你看合同，都不在内啊！

这种情况下，你准备打官司吧，

PS，有其他房客和你类似情况没，联合起来力量大。