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mei-xu

seankooler 发表于 2016-1-10 14:32
把房租50%加到所有收入里再交税。

Le cas de la location meublée

Les revenus de patrimoine, dont font partis les revenus de locations meublées, sont également soumis aux prélèvements sociaux. Ces prélèvements sociaux représentent 15,5% de vos revenus imposables et se décomposent de la façon suivante :
La contribution sociale généralisée (CSG) à hauteur de 8,2%
Le prélèvement social à hauteur de 4,5%
La contribution au remboursement de la dette sociale (CRDS) à hauteur de 0.5%
La contribution additionnelle à hauteur de 0,3%
Le prélèvement de solidarité à hauteur de 2%


那我还是要另外交总房租forfaitaire50％后15，5％＝1288,05是不是？？然后房租50％再加进去算家庭收入？？谢谢你啊

果子狸69

两套房子属于同一个纳税人，因此楼主不能在一套上选 réel simplifié, 在另一套上选 micro LMNP. 当然，如果硬要这样做，那么把其中一套的产权转给一个 SCI, 这样就有开创 SCI 的费用以及经营它的费用了，好比螺蛳壳里做道场。

现在用楼主提供的数据来估算一下，两套房都选 Micro LMNP 的前提下，Les prélèvements sociaux 就是 1 288 欧 (税务局不计零钱的)。CFE 当然要交，数额多少，是由当地市政府决定的。

鉴于楼主的房租年收入超过 15 000 欧，因此无权选择 Micro foncier 了。

seankooler

果子狸69 发表于 2016-1-10 06:59
报 micro foncier 的飘过，只知道 micro foncier 不交 cfe.

foncier不用交，楼主是BIC。正规来说租Meublé就有SIREN，收入就是BIC，都需要交。看这篇文章。
http://www.compta.com/blog/metie ... es-entreprises/5437

房租如果不值几个钱比如只有300，400一个月，交CFE当然不划算。如果房租收入很高，又有东西可以折旧，交个3百5百的CFE，相比交所得税，还是很划算的。因为多处房产只要交一份CFE。

这篇文章同事也回答了楼主部分问题。

blablamlle

不是五月份保税吗

mei-xu

blablamlle 发表于 2016-1-9 22:59
不是五月份保税吗

我看见选réel simplifié是要在2月1号前交表格？

果子狸69

报 micro foncier 的飘过，只知道 micro foncier 不交 cfe.

mei-xu

seankooler 发表于 2016-1-10 12:38
foncier不用交，楼主是BIC。正规来说租Meublé就有SIREN，收入就是BIC，都需要交。看这篇文章。
http://ww ...

谢谢啊，抓住问问啊那我算的那样是对的吗？就是forfaitaire我要单独交1288，05欧？？再加上你说的cfe3百5百，然后再加到家庭收入里算IR？？

seankooler

mei-xu 发表于 2016-1-10 13:52
谢谢啊，抓住问问啊那我算的那样是对的吗？就是forfaitaire我要单独交1288，05欧？？再加上你说的cfe3百5 ...

把房租50%加到所有收入里再交税。

dlyz

mei-xu 发表于 2016-1-10 17:40
Le cas de la location meublée

Les revenus de patrimoine, dont font partis les revenus de locatio ...

那我还是要另外交总房租forfaitaire50％后15，5％＝1288,05是不是？？

是。
任何非工资收入都得缴纳这笔提成，包括你银行普通账户的利息收入。

mei-xu

dlyz 发表于 2016-1-10 18:50
是。
任何非工资收入都得缴纳这笔提成，包括你银行普通账户的利息收入。
...

非常感谢啊！

blablamlle

不懂唉  帮mm顶一下

mei-xu

果子狸69 发表于 2016-1-10 21:21
两套房子属于同一个纳税人，因此楼主不能在一套上选 réel simplifié, 在另一套上选 micro LMNP. 当然，如 ...

都是带家具的，是bic，谢谢医生，税太过分了我还是辛苦点选réel simplifié。。

jy84112

seankooler 发表于 2016-1-10 12:38
foncier不用交，楼主是BIC。正规来说租Meublé就有SIREN，收入就是BIC，都需要交。看这篇文章。
http://ww ...

你好，有没有官方一点的网站说多处房产报lmnp只需要交一份cfe？