多钱合适

moi.cac40

一栋楼只有2层，每层只有一家。房顶维护一直都是个套一半。当年房子加个也差不多。
现在楼上突然私占了grenier，做出来有地面30平米，使用10几平米的loi carres
但是因为只有他家能访问就顺理成章变成他的了？给我按一立方米400欧价格买，太不合理了吧？

要按照之前notaire说的，从copropretaire那里买，压根和我没关系。难道grenier的所有权属于copro？copro不是我们找的物业管理房子的么，怎么可能grenier所有者是物业呢？

我现在连grenier的所有产权归谁，到底是不是从我手里买？如果是该怎么开价？希望知道的同胞给盏明灯。

其实我参观了那个房子，就是觉得他家grenier不清不楚不知道算谁的，还要问物业买，所以没要。现在说如果grenier是从我手里买，是不是我当时买了他的房最赚了？然后自己买自己的grenier，平白无故多了10几平米。搞不懂法国grenier算么算的。谢谢大家回复

eurowing

moi.cac40 发表于 2015-9-23 21:02
是的。就我们2户。通过了，他买的前我俩平分。其实就是他给我总价值的一半这样。

我想要4000€不知道怎么 ...

可以倒过来算：
买下后他能 amenager多少surface habitable？比如说能有个10平米habitable
你那个房子的价格每平米大概多少钱？比如说是5000欧每平米
那么他amenager后的价值就是50K
travaux的费用初略可以按每平米2000欧算，那就是需要花20K欧的travaux费用
那就是说，他买下后能增值的价值是50K减去20K再减去买grenier的价钱....接下去就看你想让他能增值多少了。

你这样算给他看，肯定觉得要4000欧不贵了

moi.cac40

eurowing 发表于 2015-9-23 21:36
可以倒过来算：
买下后他能 amenager多少surface habitable？比如说能有个10平米habitable
你那个房子的价 ...

我是说我想要4000欧，也就是阁楼他要8000欧买。

要不要5000欧，他一万欧买算了

买完他travaux花3万的话，总共4万。多了15平米，每平米6000欧，小巴黎。他等于赚了5万

不过其实 他买房比我的房子贵了差不多5万，最后等于他没赚多少。当然这个他不知道。

这么说，我先试试要1万块钱好了。

shmilyocean

好复杂啊！看的累死了，不懂帮顶

moi.cac40

shmilyocean 发表于 2015-9-20 16:41
好复杂啊！看的累死了，不懂帮顶

其实很简单。是我表达不好。

就是一栋房子有2户人。grenier算谁家的？如果楼上那户要买是否要补偿楼下那户？怎样定位加个标准？

lokurt

没看懂，什么叫从coprop那里买？？
如果是corpop那就是两家公用的。他要付你钱。
Coprop不是第三方。

发自新欧洲iOS版

moi.cac40

我网上看了看。notaire说的没错，从copro买，网上有例子，买一个10多平米的5000€从物业买。然后这个钱平摊分配到户。
而我们就2户，可不就是从我这里买吗？！楼上要5000欧就能买30平米10多个loi carres，在小巴黎。而且5000欧平摊就2500，我看他连这个价格也不想出。
我早知道，那我怎么说也要把楼上买了啊！

楼上比我房价贵了5万欧。但是grenier一下子就回来14平米loi carres（30平米）。  

dlyz

LZ把COPRO和物业混肴了。

falaisenormand

你的房产上有没有写你有Grenier,如果有写你就有，你可以用。如果没有写，那我就不知道

lokurt

只能说这俩贴都很闲的蛋疼

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zjhelen0948

我的理解是楼上要买阁楼 需要coproprietaire 的同意 这不你要不同意 他就买不成 无论多少钱 他那私自翻修阁楼都是不合理的 再卖房的时候有可能人家买家不承认。

所以可能你同意了 他就可以从copro 那买了 就合理合法的成为他的房产了

你要不同意 他怎么也买不成 不过要看那几个楼的房东算不算在copro 里面 而且要是多半数同意就可买 还是要全部同意才可买

可以打电话给你notaire 问问啊

Olivia0731

你们三栋楼一起算一个copro 所以一共就是6户 其中有过半同意 他就能买 他出的价格最后你们5户按住方面积百分比分

你咨询下notaire

moi.cac40

Olivia0731 发表于 2015-9-23 08:51
你们三栋楼一起算一个copro 所以一共就是6户 其中有过半同意 他就能买 他出的价格最后你们5户按住方面积百 ...

我们3栋楼其他楼好多层。不过每栋楼投票独立的。所以我们这栋就2户，我不通过他别想做。

大家说我要多钱合适？

小巴黎30平米地板，做出来13个左右loi carres。

moi.cac40

zjhelen0948 发表于 2015-9-22 19:18
我的理解是楼上要买阁楼 需要coproprietaire 的同意 这不你要不同意 他就买不成 无论多少钱 他那私自翻修阁 ...

是的。就我们2户。通过了，他买的前我俩平分。其实就是他给我总价值的一半这样。

我想要4000€不知道怎么提。反正没什么规则。我当然想要多点。他说按照前楼厕所1500€一个算。厕所最多3平米。
不过感觉他意思是想1500€拿下。