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房贷被拒,怎样避免扣押金?

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新浪微博达人勋

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2015-8-25 22:06:50

新浪微博达人勋

我们当初签的promesse模板 notaire 发来的
REALISATION DE LA CONDITION SUSPENSIVE
Pour l’application de cette condition, ce ou ces prêts seront considérés comme obtenus lorsqu’une ou plusieurs offres de prêts auront été émises par l’établissement prêteur.
Le BENEFICIAIRE devra en justifier au PROMETTANT et au notaire rédacteur dans les huit jours de l’obtention.
L’obtention du ou des prêts devra, pour réaliser la condition suspensive des dispositions de l’article L.312-16 du Code de la consommation, intervenir au plus tard le XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

Faute par LE BENEFICIAIRE d'avoir informé LE PROMETTANT ou le notaire dans ce délai, les présentes seront considérées comme nulles et de nul effet, une semaine après la réception par LE BENEFICIAIRE d'une mise en demeure adressée par lettre recommandée par LE PROMETTANT d'avoir à justifier de l'obtention du ou des prêts, ou de la renonciation à cette condition. En aucun cas, la renonciation au bénéfice de cette condition suspensive ne pourra entraîner une prorogation du délai dans lequel devra être réalisé l’acte authentique de vente.

Le BENEFICIAIRE ne sera redevable d’aucune indemnité s’il justifie que le ou les prêts lui ont été refusés dès lors qu’il a respecté les conditions convenues. Toute somme qui aurait pu être versée par lui à titre de l’indemnité d’immobilisation devra lui être restituée après justification au notaire rédacteur du refus de financement.
2015-8-26 15:40:40

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本帖最后由 MBB 于 2015-8-27 13:21 编辑
fleurlisa 发表于 2015-8-26 07:23
你的合同上法语是怎么说的需要三家银行的拒绝信?我怎么没找到说需要三家?

发自新欧洲iOS版

不好意思啊,我仔细去看了下合同,的确弄混了,合同上没写,只写了贷款年限和利率,是我们签合同那会儿直接跟我们说的,说如果不想要了需要三家银行拒绝合同上写的利率的信去退押金。

交完文件一个月没答复那会儿我们就想肯定来不及了就跟notaire写邮件联系了,说推迟一下等我们一拿到银行的文件就给,notaire同意了,而且我们卖家人不错,又外派去了非洲,估计他们应该也不着急吧。。

现在距交文件那天已经一个月又三个星期,超过合同上写的offre的日期两个星期了。。好害怕被拒绝啊啊啊啊!!
2015-8-27 13:19:40

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2015-8-27 20:54:15

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帮顶。。我们也交了材料一个多月了,也是还没有答复。也是一个人工作另一个无业。。保险是一个人100%另一个没有。哎呀呀被你说的好紧张啊!!期间补充了两次材料了等的好心急。对了,我们也是没有找自己的notaire

我们合同上写的是三家银行拒绝给2.8%的话就可以退钱,可是预计的时间已经过了,不知道万一最后拒绝了还能不能退啊。。假期这会儿真不该签任何合同啊啊啊!!
2015-8-25 22:46:29

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2015-8-26 07:23:34

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我最近也在弄房贷,我自己的银行交了材料,回复说有accord sur principe然后她就去度假了。。。我明天约了另一家交材料,现在taux都升了不少,好郁闷
2015-8-26 07:51:28

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courtier 不会只找一家银行的,一家被拒,还有别的银行呢。
2015-8-26 09:22:03

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2015-8-26 12:03:31

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fleurlisa 发表于 2015-8-26 12:03
问题是courtier说其它的银行都不可能在两个星期以内答复,根本就没有递材料。现在手上只有一份拒绝信

发 ...

请 courtier 给 notaire 写封信,说明贷款申请的现状,要求延期签订最后的合同,这也是通情达理的做法。
2015-8-26 12:13:53

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跟Notaire说明 提出再延期一个或者2个月,notaire一般会去咨询卖家的意见,如果同意的话就可以延期。 感觉是lz有点不喜欢买的房子的。。
2015-8-26 12:27:10

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2015-8-26 14:52:08

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2015-8-26 17:26:03

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2015-8-26 17:29:36

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我的房贷已经下来了,下星期去签字拿钥匙了,给MM一点好消息。
在等等吧,我们也等了一个多月呢
2015-8-26 20:23:40

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slyvia11 发表于 2015-8-26 20:23
我的房贷已经下来了,下星期去签字拿钥匙了,给MM一点好消息。
在等等吧,我们也等了一个多月呢 ...

美眉你是交了材料之后一个月才拿到accord吗
2015-8-26 20:38:36

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fleurlisa 发表于 2015-8-26 18:26
我们签的也差不多, 没看见有写必须是三个银行的拒绝信啊!
今天和我中介联系,说必须是三个银行的拒绝信 ...

究竟是几个银行的拒绝信,这个没有统一规定,
按照你签署的那个COMPROMIS上的相关条款。
2015-8-26 21:05:23

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