讨论：买第二套房用SCI是否合适

falaisenormand

这样要不要交增值税？

发自新欧洲iOS版

shanchuan

跟我们的情况差不多呢，等高人作答～

MARSUBI

sci是啥

无相无常

同楼上

panpan2009

总的来说，sci的好处就是继承没有遗产税，贷款的话，条件宽些。缺点是有额外的税要交，管理复杂, 其他的和普通个人买房区别不大。

dlyz

说SCI没有遗产税，过于简化了吧？

如果说有些方便，不过化整为零继承而已。

panpan2009

dlyz 发表于 2015-8-14 13:19
说SCI没有遗产税，过于简化了吧？

如果说有些方便，不过化整为零继承而已。

是的，我说的太绝对了，而且这些东西都是随时会变的，以后什么样子都不好说。

请问专家，sci的impot sur plus value，和普通的房东有区别吗？如果sci的股份分成两份，是其中一个股东的residence principale, 如果卖的话，这种情况怎么算plus value的税呢？谢谢

dlyz

panpan2009 发表于 2015-8-14 16:29
是的，我说的太绝对了，而且这些东西都是随时会变的，以后什么样子都不好说。

请问专家，sci的impot sur ...

专家不敢当，因为我不做SCI。至少目前还没做。

首先，房子属于SCI资产，
住在里边的，即使是他的RP，也不过是以LOCATAIE的身份。
因而，增值PV属于SCI的增值，按公司增值纳税。
股东们可以分红，之后还是按个人所得纳税。

panpan2009

dlyz 发表于 2015-8-14 21:21
专家不敢当，因为我不做SCI。至少目前还没做。

首先，房子属于SCI资产，

再请问你说的分红是说把sci卖房子得的钱转到个人手里吗？原来还真没想到还得交个人所得税，我真是太白痴了。。。那普通的卖房子，不用叫这个是吧？那这么说sci买自住的房子很不合算呀。。。