有最近谈crédit immobilier的吗

hwthb123

觉得你利率过高也，你说的是TEG还是taux hors assu? 我男朋友在办这个，他得到的offer, 我说的都是taux hors assu, CIC 1.65. BNP 1.55， SG 1.5.

aixis

hwthb123 发表于 2015-7-24 12:50
觉得你利率过高也，你说的是TEG还是taux hors assu? 我男朋友在办这个，他得到的offer, 我说的都是taux hor ...

你男朋友在哪个地区啊？这是多少年的利率啊？好低啊，我在南部都是2.4,2.5。。。

站法小蘑菇

hwthb123 发表于 2015-7-24 12:50
觉得你利率过高也，你说的是TEG还是taux hors assu? 我男朋友在办这个，他得到的offer, 我说的都是taux hor ...

多少年的啊？能短信告诉一下是哪些分行吗？谢谢。

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hwthb123

13年左右，150K

hwthb123

aixis 发表于 2015-7-24 13:06
你男朋友在哪个地区啊？这是多少年的利率啊？好低啊，我在南部都是2.4,2.5。。。 ...

13年左右，150K。偏北

hwthb123

aixis 发表于 2015-7-24 13:06
你男朋友在哪个地区啊？这是多少年的利率啊？好低啊，我在南部都是2.4,2.5。。。 ...

13年左右，150K。偏北，巴黎北站开车35分钟的地方

hwthb123

站法小蘑菇 发表于 2015-7-24 13:09
多少年的啊？能短信告诉一下是哪些分行吗？谢谢。

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13年左右，150K。偏北，巴黎北站开车35分钟的地方

undeuxtroiszero

站法小蘑菇 发表于 2015-7-24 13:09
多少年的啊？能短信告诉一下是哪些分行吗？谢谢。

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我刚通过 meilleur taux在caisse d'épargne得到的offre, 25年durée，400k的projet (hors assu)，110k apport (这个很重要)。对方给了deux ligne de prêt, 1/3 d'emprunt sur 15 ans : taux d’intérêt 1.7%; 2/3 d'emprunt sur 25 ans : taux d’intérêt 2.2%。这样，两个pret 一起同时还贷，做一个une mensualité constante sur 25 ans，总体，相当于taux d’intérêt 2.08% sur 25 ans。
从6月6日起紧张地等待了很久，我还是非常满意的这个offre的，这里和MM分享一下这种两个 ligne de prêt 带来的好处，好像很少有人考虑这种方式的emprunt.

aixis

hwthb123 发表于 2015-7-24 13:13
13年左右，150K。偏北，巴黎北站开车35分钟的地方

好吧，13年和20年利率肯定不一样。。。发现南法什么都贵，房子贵，利率也高，notaire也比别的地方贵。。。哎。。。

aixis

undeuxtroiszero 发表于 2015-7-24 13:27
我刚通过 meilleur taux和 caisse d'épargne得到的offre, 25年durée，400k的projet (hors assu)，110k a ...

最近两月taux有所回升，银行的人跟我们说因为以前有贷款的人，现在都在跟银行重新申请利率，哪怕付一点违约金，也都重新换利率，因为现在的利率比几年前低了很多。。。。所以现在不光是现在买房的在申请，以前买房有贷款的，也在申请。。。

undeuxtroiszero

aixis 发表于 2015-7-24 13:50
最近两月taux有所回升，银行的人跟我们说因为以前有贷款的人，现在都在跟银行重新申请利率，哪怕付一点违 ...

确实有回升，银行说这两个月上升了0.2%个点，但实际谈得话，应该谈到比4月份最低时的taux高出0.1%比较理想。另，rachat credit比第一次emprunt的taux难谈，但最多高出0.2%就不错了。
你如果是rachat credit sur 25 ans, 2.5%的taux确实已经不错了。

MBB

undeuxtroiszero 发表于 2015-7-24 13:27
我刚通过 meilleur taux在caisse d'épargne得到的offre, 25年durée，400k的projet (hors assu)，110k ap ...

这个必须来说下！！我们是贷款550K，手里只有notaire的钱和两万预付的定金，打算贷25年。每月预计还款额超过收入三分之一了。meilleur taux给我们打过一次电话那会儿不方便接听说请他们5分钟后再打来，好吧，后来就再也没有打过来过了。。

于是我们自己开始跑，6月中下旬的时候第一次去问的银行大概都是2.5左右，7月中拿着所有文件打算去bnp签合同的时候就已经变成2.9了！差点疯掉，经理还跟我说没有更好的利率了，于是马上去了caisse d'epargne，给了3.1，那人还跟我说我们已经有足够的客户了不需要用低利率来吸引新客户，M的！气的我扭头就走了跟bnp签了。结果今天上午邮局的经理主动跟我们联系，也是做了两个，一个15年2.1，一个10年2.5，等于2.3，她的态度还无比的好。另外，bnp保险一个人100%另一个人没有是一个月一百欧出头，还需要预约去体检，同情况下邮局给的是50欧每月，不用体检。我们也是第一次接触这种东西，真心觉得很合适！强力推荐！！

undeuxtroiszero

MBB 发表于 2015-7-24 22:23
这个必须来说下！！我们是贷款550K，手里只有notaire的钱和两万预付的定金，打算贷25年。每月预计还款额 ...

握爪！ 单纯讲选银行（courtier也同样）真心说不准哪家好。我们刚开始和La poste谈（apport都在他家），人家不鸟我们，约都订不到。大家都说CA不错，也正是我们现在的银行，但给的taux 和assu都很高，谈得不顺，浪费我们很多时间。最后通过meilleur taux找到caisse d'épargne（据说他们比较看重apport) ，给了我们意想不到的惊喜，而且7月底了还能给出这么好的taux, 最重要是他家主动建议这种deux ligne de Pret 的还贷方式，我觉得不管银行愿意给什么样的taux，这种两个利率组合一起的还贷方式怎么都像给客户的礼物，taux final 和assu都比单一利率有优势，绝对推荐！！！