coutier谈的taux比之前承诺的高很多 我可以无偿中止购买房子吗

undeuxtroiszero

pplive2010 发表于 2015-6-29 13:29
我没看到这个，但是conditions suspensives里第五条是这样写：pret-protection de l'emprunter：l'acqué ...

你的这一条在conditions suspensives中出现是同一个意思，应该没有问题。但是，你还是要把这段话读完整了，因为我的条例中也规定了，如果是我们没有及时给银行正确必要的材料也算我们失误，责任算我们，不能算银行。但总之，只要你的银行给你开证明，证明在你的材料完整的情况下没有拿到低于2.0%的taux，责任肯定就不是你的。

undeuxtroiszero

pplive2010 发表于 2015-6-29 19:57
那看来是相当麻烦呀！那张证明叫什么？开完后就直接写挂号信说取消合同吗？很棘手，有种退不了的感觉。。 ...

我能了解得是，找至少两家银行各写一份lettre d'attestation就行，内容中注明银行（不知道courtier是否能提供这样的证明）接受到了你完整的材料，但不能提供给你低于2.0%的taux就行。不过，你现在的情况可以参考seankooler的建议。一般卖家确实不会强迫你去买已经不愿意买的房子，不会太坚持，所以，现在你关键就是程序要走好。

dlyz

compromis签的是maxi 2%，

如果你能提供银行证明，没有2.0%以下的，就可以无偿取消预约。

undeuxtroiszero

建议LZ仔细读一遍你签的compromis中的caducité des présentes conventions。按照我们签的合同，如果taux超过一定范围，有权取消achat，不承担任何后果。

waucquier

我们合同上也可以无偿取消的

vivreladefense

光一家银行给的证明还是不够的，一般要2-3家银行给的taux超过maxi才算数。

ransong

如果我没记错，是两个银行的拒绝信才行

seankooler

楼主，建议你按下列步骤办
首先，你应该先拿到courtier银行的accord de principe，注意不是offre。
然后，出示你的accord，加上你当初和courtier签的合同。说明你是努力找了，但是没找到。不用2-3家银行，因为你是通过courtier找的。
最后如果他们不肯放弃，你花100-150欧找个律师写封信。（律师可能会让你买他的forfait，你不要买，按次付费就可以了，不会去找律师很多次。）一般1-2个来回买家就放弃了。买家也想尽快脱手房子，在你有理的情况下，他是不会坚持的，放心