3圈买房，求推荐 。18/06更新

guitov

dlyz 发表于 2015-6-15 12:58
50万投资房，在大多数地方都可以很容易月租3000啊。

这个价位的房子一般租到1500欧元，如果带上家具，短租，给商务旅行的客人，也许有人愿意花2200欧租。搂主可以上seloger，选一个有兴趣投资的去，先搜以下该区内3000欧元的该能租到什么样的房子，这样就对面积，类型有数了。然后反过来以买房投资人的身份，在这个区输入同样面积的房子，看看这样的房子要多少钱，就知道了。 另外如果要房子好出租，未来好卖，也要考虑一下租客的经济实力，3000欧一月的租金，一般需要找家庭净收入9000欧每月的人，如果是夫妻双方，每月每人也要4500欧元净收入，在法国，哪怕是巴黎，这个收入水平的人相对少，所以真的买了一个月租金值3000欧的房子，未来出租也是大问题。

yanhaoyan

maison ＝ 风吹雨打修修补补 楼上楼下扛着吸尘器 夏天到了除了蜘蛛还有蛾子 院子里晒到发黄的植物是浇水呢还是浇水呢，面对几百欧元的园丁费用请自修花园技能； fete des voisins 你好意思比别人家脏么。。。度个假 ，正是小偷的工作日 ，你敢不租用警报系统服务和购买高额保险么，话说无线网络也不能全部覆盖。
左派还是右派？税收不一样哦 平时有个什么事情去市政府办理感觉左派比较习惯外国移民
还有交通问题，沿着南方的rer线路三圈内找下去吧  南边治安好点 西北太贵 北边东边没什么好说的。

Liliane11

这个预算为什么要买公寓，直接买maison吧。

wangshuo963

Liliane11 发表于 2015-6-15 10:09
这个预算为什么要买公寓，直接买maison吧。

Maison不好出租吧，预算最多50w，但40w就能买到各种条件都很好的公寓的话那就更好了。

没有的人

versailles

wangshuo963

没有的人 发表于 2015-6-15 11:11
versailles

凡尔赛宫那边远了点，就想买靠小巴黎的房子，这样可能会好出租些。

newyorkcity

Parc de Sceaux

没有的人

靠近大学的都好出租的 小巴黎太贵性价比不高

我爱大苹果

3p将来自己住可能不够吧 如果你有两个孩子的话

wangshuo963

没有的人 发表于 2015-6-15 11:46
靠近大学的都好出租的 小巴黎太贵性价比不高

具体有哪些地方呢，请指教，谢谢

wangshuo963

没有的人 发表于 2015-6-15 11:46
靠近大学的都好出租的 小巴黎太贵性价比不高

具体有哪些地方呢，请指教，谢谢

wangshuo963

我爱大苹果 发表于 2015-6-15 11:53
3p将来自己住可能不够吧 如果你有两个孩子的话

买4p不好出租吧，这个房子目前主要是投资，将来会不会自主也不一定。

dlyz

3P的公寓，就算在2圈外三圈内，能拿到月租金多少，三千欧？

Liliane11

Liliane11 发表于 2015-6-15 10:09
这个预算为什么要买公寓，直接买maison吧。

Maison为什么不好租?一样租啊。
比如Fontenay sous bois，40多万，就可以买很不错的maison了。。

没有的人

wangshuo963 发表于 2015-6-15 11:54
具体有哪些地方呢，请指教，谢谢

看你想租什么样的客户群了

Liliane11

seloger上可以自己看。
可能因为现在房产不景气吧，价格都挺便宜。
看到一个，Fontenay sous bois的maison, 38万9，就可以买到120平的5P, 带两个浴室，两个厕所，两层楼还带整层地下室，停车库。占地面积400平。算上公证费，也只不过40万多点。
不过估计这个到RER应该有一段距离，起码十几分钟步行，或者乘bus。不然一定贵很多。