房租从520涨到650合理吗？

sherryfang1984

签合同的时候合同上有期限，这个期限结束是房东可以提出涨房租，但是国家对这个涨幅是有规定的。好像叫IRL。lz搜搜看revision anuelle des loyers

dlyz

合同里怎么说的？
另外，你的房子应该是空的吧，
入住之后租金一直没变动么？

adagl

首先房东是有权涨房租的，
在你的租房合同里应该有写每年的什么时候涨房租，那么涨多少呢？
在租房合同里，应该表明签合同时的房租已哪一年的第几个季度为基准，例如你是09年1月前的合同，那么一般就是以08年第4个季度的L'INDICE DE REFERENCE为基准，在下面INSEE上面你可以找到08年第4季度的L‘INDICE DE REFERENCE是多少，比如117.54
http://www.insee.fr/fr/themes/indicateur.asp?id=35
那么今年目前的L’INDICE为125.19
那么你的房东有权把房租涨到：125.19/117.54*520=553.84
显而易见，650是不合理的。你可以拒绝。

adagl

@dlyz 这个indice应该是对vide或meuble都有效的吧。

PrincipeL'indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés. Il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires

鳕鱼2代

adagl 发表于 2015-6-9 19:36
首先房东是有权涨房租的，
在你的租房合同里应该有写每年的什么时候涨房租，那么涨多少呢？
在租房合同里， ...

我可以接受房东涨房租，就是不知道他给我的这个涨幅合不合理，房子租的时候是空房，电冰箱是前房客那边盘下来的，洗衣机。床都是我自己买新的。2009年2月份住进来的

普普儿

我自己也有房子出租，我真心的告诉你你的房东涨的不合理！
按法律规定，房子的涨幅度是由官方网站INSEE的Indice de référence des loyers决定的
http://www.insee.fr/fr/themes/indicateur.asp?id=35
具体计算的方法
http://www.insee.fr/fr/service/default.asp?page=reviser/revision_loyer.htm
不管怎么算你房东都无权一下增加这么多，除非他说涨得不是房租，而是CHARGE，那就另当别论了，但是你可以每年问房东REVISION DES CHARGES，让他给你看所有CHARGE的发票，是不是真的有那么多，多退少补。