【急急急】房屋合同七月满期，但是房东要求八月才能退房

dlyz

由于合同是到期自动延长的，所以按房屋合同上说的，房客conge的话要提前三个月，
不论是到期前还是后，还是恰好。
到期的说法只对房东有约束，他只能在到期前6个月通知房客不再续租，而不能在任意时间提前6个月。

如果你8月份搬走，就是遵守合同了。
合同里有些条款不合法，但不是在三个月问题上。

dlyz

可是，我刚刚发现一个问题，
你的合同怎么是一年期呢？
正常情况下应该是三年。

蓝靛紫

dlyz 发表于 2015-6-8 20:30
可是，我刚刚发现一个问题，
你的合同怎么是一年期呢？
正常情况下应该是三年。

请问有什么不合法的呢？那我只有八月份再搬了吗？
合同是一年的，一年到期后再续签

dlyz

蓝靛紫 发表于 2015-6-8 22:48
请问有什么不合法的呢？那我只有八月份再搬了吗？
合同是一年的，一年到期后再续签 ...

先不说别的，
带家具的房子合同，一年期自动延长，PREAVIS提前一个月。
不带家具的出租合同，三年期，PREAVIS提前三个月。

你的合同不属于上述之列的任何一个，所以怪怪的。

蓝靛紫

dlyz 发表于 2015-6-8 23:08
先不说别的，
带家具的房子合同，一年期自动延长，PREAVIS提前一个月。
不带家具的出租合同，三年期，PRE ...

我也觉得啊 所以现在都不知道该怎么办了 而且我怕房东让我八月搬，但到时候又说没住满6个月让我给frais 愁死了
那我现在可以直接跟他说我就要七月合同满了就走呢？法律上是允许的吗？

蓝靛紫

dlyz 发表于 2015-6-8 23:08
先不说别的，
带家具的房子合同，一年期自动延长，PREAVIS提前一个月。
不带家具的出租合同，三年期，PRE ...

我这个房子是带家具的

dlyz

蓝靛紫 发表于 2015-6-9 10:48
我这个房子是带家具的

合同上写了带家具么？
如果写了，你只需提前一个月通知退房。

蓝靛紫

蓝靛紫 发表于 2015-6-9 10:48
我这个房子是带家具的

但是房东要求三个月 我不太懂法律 所以想问问

蓝靛紫

dlyz 发表于 2015-6-9 12:12
合同上写了带家具么？
如果写了，你只需提前一个月通知退房。

上面写的是accepte en meuble，所以这就是带家具的对吧？而且etat des lieux上面也是有家具的. 我现在已经提前两个月写信了，那我是有权在七月份推房的 对吗？想确认一下，怕房东又找麻烦 谢谢你了

dlyz

蓝靛紫 发表于 2015-6-9 22:46
上面写的是accepte en meuble，所以这就是带家具的对吧？而且etat des lieux上面也是有家具的. 我现在已 ...

依据合同，你只需要提前一个月通知退房。

如果房东按三个月来扣钱，你可以去告，保证赢。

Bastion

合同上虽然写了提前三个月。
但是也清楚地写了带家具，按照法律只需提前一个月。提前三个月的条款无效。
本版里以前有个房东是律师，房客中国学生没提前三个月通知被房东告，结果因为是带家具的房东告输了的案例。
其次，那个一租一年的条款经常被房东用来吓唬不懂的外国人非常讨厌。那是用来约束房东而不是房客的。合同是会自动延长一年，但这同样是起保护房客作用的。