贷款那点儿事儿 Le meilleux taux / Macif

waucquier

不找，自力更生，自给自足

waucquier

windy200710 发表于 2015-6-7 21:58
请问美眉你老公工资两千五以上了吧！要不没有apport ，银行根本贷不出来这么多钱吧 ...

贷款买出租房和买自住房的要求是不一样的，房租能还每月房贷就可以，当然也要看你在银行的信誉，我们曾经贷过消费款为了快速结束施工，还款没有问题，银行也见过我们的施工装修效果， 对我们还是有信心的。 还有就是你买房的地段，我们买的地方大家都知道特别好租，所以银行也愿意贷款给我们。 重点是PROJET SOLIDE. 这就像按要求贷款不能超过收入的百分之30， 但是有的银行将近百分之40也通过了，就是知道不会是赔本买卖

waucquier

边界线 发表于 2015-6-5 10:20
膜拜，话说南法哪里房子那么便宜？
我最近也在看投资房，我感觉地段应该是最重要的元素，然后再想，到底是 ...

BEAUCAIRE 旅游城市 便宜是因为好多要施工 就是因为地段好才动心啦 我们是破房子自己装修 DEVIS 是往多了算的， 具体数目看发票。 不过因为我们装修过心里有数。 计划装一层租一层 这样有收入稍微装修有出入也没有关系。 你可以找装修公司来做DEVIS 然后用他们的数据去商店按自己喜好给自己做DEVIS 差距就不会很大了， 也不会有没有考虑到开销。。。当然还是要预留一部分的

边界线

膜拜，话说南法哪里房子那么便宜？
我最近也在看投资房，我感觉地段应该是最重要的元素，然后再想，到底是买个破房子自己整修呢？还是买个已经refaire过的房子呢？如何控制refaire的成本？会不会和devis相差很多？

边界线

waucquier 发表于 2015-6-5 10:41
BEAUCAIRE 旅游城市 便宜是因为好多要施工 就是因为地段好才动心啦 我们是破房子自己装修 DEVIS 是往多了 ...

所以你们自己装，不找装修公司？

人死不能复生1

楼主自己住的房子贷款还完了吗？如果没有如何带到全额加工程的款？没有首付吗？现在绝对外省买房真爽啊！哈哈

waucquier

人死不能复生1 发表于 2015-6-5 12:08
楼主自己住的房子贷款还完了吗？如果没有如何带到全额加工程的款？没有首付吗？现在绝对外省买房真爽啊！哈 ...

没还完。 不过原来只有老公工资还， 现在收入多了 对贷款没有影响，

新房因为是买来出租的， 一层房屋中介报价560元一个月，一共三层。560*3=1680. 根据银行的不同，取百分之50到70， 那么最少840欧一个月， 贷款要还800多一些一个月，足够了。

rebeca.chloe

几个月没看利率，都这么低啦，去年10月我们家办的15年的，还要2，45不含保险，看来今年要和银行重新谈了

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sarah125

姐们真励志！

waucquier

四月份最低，现在貌似又提高了一点儿

RRCHHH

记得你的帖子，老公非常能干！！谢谢分享

四月人间

waucquier 发表于 2015-6-5 14:55
没还完。 不过原来只有老公工资还， 现在收入多了 对贷款没有影响，

新房因为是买来出租的， 一层房屋 ...

想要请教下，这个租金 中介报价就好了吗？不需要租赁合同签下来再找银行吗

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waucquier

不用，只是报价 所以银行不会全额采纳，只采取百分之五十或者七十

waucquier

RRCHHH 发表于 2015-6-5 18:56
记得你的帖子，老公非常能干！！谢谢分享

是啊，现在家里装修活少了，我一直对他说等没有装修活啦就该干家务活了，没想到我手一欠，又给他加活儿了，他可高兴了。我就郁闷了，那么爱干装修，为神马当初选电业呢？

waucquier

四月人间 发表于 2015-6-5 19:30
想要请教下，这个租金 中介报价就好了吗？不需要租赁合同签下来再找银行吗

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不好意思啊，才发现可以回复