请教 dylz 怎么报税 Location meublee

dlyz

果子狸69 发表于 2015-7-3 20:42
还要加上折旧费吧。

既然考虑折旧，那么也该算上增值/

果子狸69

dlyz 发表于 2015-7-3 19:44
既然考虑折旧，那么也该算上增值/

Les dotations en amortissements sont comptabilisées en charges sur le bilan annuel (classe des comptes 68X). Les plus values ne sont onstatées que lorsque les biens sont vendus et ce sont des produits exceptionnels (classe des comptes 77X).

dlyz

果子狸69 发表于 2015-7-3 20:58
Les dotations en amortissements sont comptabilisées en charges sur le bilan annuel (classe des com ...

Les amortissements comptabilisés
et les amortissements réels qui représentent une dévalorisation physique des biens,
ce sont deux choses radicalement différentes.

De toute façon, si les amortissements réels des biens, en plus de vos autres charges locatives, dépassent les recettes des loyers, c'est pas la peine de pratiquer l'activité de location !

果子狸69

dlyz 发表于 2015-7-3 20:16
Les amortissements comptabilisés
et les amortissements réels qui représentent une dévalorisati ...

我的想法和你的同样。所以在考虑投资房产的过程中，我首先考虑的是现金流，而不是减税。

SYLVIE28

果子狸69 发表于 2015-7-3 21:24
我的想法和你的同样。所以在考虑投资房产的过程中，我首先考虑的是现金流，而不是减税。 ...

当然了， 我做投资， 从来都是房租抵所有贷款， charges ， taxe，，，，，，
唯一的， 最开始， 要投 frais de notaire， 一般的银行都要有一点rapport personne

dlyz

SYLVIE28 发表于 2015-8-15 16:57
当然了， 我做投资， 从来都是房租抵所有贷款， charges ， taxe，，，，，，
唯一的， 最开始， 要投 fr ...

你的月供也算在支出里了？

果子狸69

SYLVIE28 发表于 2015-8-15 15:57
当然了， 我做投资， 从来都是房租抵所有贷款， charges ， taxe，，，，，，
唯一的， 最开始， 要投 fr ...

@SYLVIE28

我一年4万的房租收入，我到目前还是亏损，

当然了， 我做投资， 从来都是房租抵所有贷款， charges ， taxe，，，，，，
唯一的， 最开始， 要投 frais de notaire， 一般的银行都要有一点rapport personne

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果子狸69

dlyz 发表于 2015-8-15 19:52
你的月供也算在支出里了？

Les propos de SYLVIE28 sont contradictoires.

40 000 de revenus locatifs avec perte d'exploitation d'une part, et la couverture totale de dépenses par les loyers d'autre part.

Si les loyers couvrent toutes les dépenses, d'où viendront les pertes ?