租房问题，请大侠们指点

chinedragon

dlyz 发表于 2015-5-24 20:19
是的。
而且，你有两个LMNP必须加起来，不能分2份单独报。

你说的2个lmnp 是指我说的2套location meublee 的房子，这2套房子收入没有超过32600，不过如果加上第三套location vide 的收入，很有可能超过，不过不知道这32600，是否也把location vide的算上？我问题挺多的，不好意思啊

chinedragon

dlyz 发表于 2015-5-24 20:40
最简单的算法，看你被法律接受的出租费用是否超过30%。
因为Micro Foncier允许从毛租金里扣除30%的费用。 ...

第三套原来打算location vide 出租的，它的收入加上另外2套meublee的，如果还没有超过32600， 那么第三套也做成location meublee, 是否更有利？

dlyz

chinedragon 发表于 2015-5-24 20:47
第三套原来打算location vide 出租的，它的收入加上另外2套meublee的，如果还没有超过32600， 那么第三套 ...

这个不好笼统地说，
Vide和Meuble针对的房客源不同，管理方式也不同，
只能K par K，视你本人的具体情况综合而定.

dlyz

location vide，
如果是Micro Foncier，应该填在2042的Revenu Foncier那栏，
如果是Reel，填在2044里。

chinedragon

dlyz 发表于 2015-5-24 18:45
location vide，
如果是Micro Foncier，应该填在2042的Revenu Foncier那栏，
如果是Reel，填在2044里。

谢谢dlyz

报税的时候可以既报location meublee, 同时也可以报location vide吗？

chinedragon

dlyz 发表于 2015-5-24 18:45
location vide，
如果是Micro Foncier，应该填在2042的Revenu Foncier那栏，
如果是Reel，填在2044里。

谢谢dlyz

dlyz

chinedragon 发表于 2015-5-24 18:51
谢谢dlyz

报税的时候可以既报location meublee, 同时也可以报location vide吗？

当然了，
只要是事实且可证实。

chinedragon

另外，location meublee 的年收入是否不能够超过23000欧元，如果超过了，应该怎么做？

chinedragon

dlyz 发表于 2015-5-24 19:20
当然了，
只要是事实且可证实。

谢谢dlyz,  请问如果报税 location vide， 采取哪个方式比较有利？

dlyz

chinedragon 发表于 2015-5-24 19:21
另外，location meublee 的年收入是否不能够超过23000欧元，如果超过了，应该怎么做？
...

没有这个限制啊，
有个年收入32600，如果具体数字没记错的话，区分Micro和Reel的。
如同Foncier里面的15000限制一样。

chinedragon

dlyz 发表于 2015-5-24 19:26
没有这个限制啊，
有个年收入32600，如果具体数字没记错的话，区分Micro和Reel的。
如同Foncier里面的1500 ...

谢谢。就是说只要超过32600欧元，一定要报成reel?

dlyz

chinedragon 发表于 2015-5-24 19:46
谢谢。就是说只要超过32600欧元，一定要报成reel?

是的。
而且，你有两个LMNP必须加起来，不能分2份单独报。

dlyz

chinedragon 发表于 2015-5-24 20:36
你说的2个lmnp 是指我说的2套location meublee 的房子，这2套房子收入没有超过32600，不过如果加上第三套 ...

Vide和Meuble的，两者单独算，

dlyz

chinedragon 发表于 2015-5-24 19:24
谢谢dlyz,  请问如果报税 location vide， 采取哪个方式比较有利？

最简单的算法，看你被法律接受的出租费用是否超过30%。
因为Micro Foncier允许从毛租金里扣除30%的费用。

chinedragon

dlyz 发表于 2015-5-24 20:37
Vide和Meuble的，两者单独算，

清楚了，谢谢大侠dylz, 受小生一拜