想在Monpellier投资，熟悉蒙比的请入，房产大侠请乱入！

Ｚ

dlyz 发表于 2015-5-19 19:42
这个，我没有自己去算，是推销员给的数据，
我把他的表格发上来，你们大家自己研究吧。

你这个表问题好多啊

你的房子不是2016年交房吗？减税应该从2016开始算起

另外按照他的7891的年房租收入，除以房价213093，我得到的毛收益率是3.70%

如果把减税的31580减去，那收益率是4.34%

carineliu

mybonneur 发表于 2015-5-19 21:57
这个时候投资房地产，除非特例，还是三思为好

我也是这么认为的
现在房价太高。

manai

dlyz 发表于 2015-5-19 19:46
相对于市中心而言，大学都靠哪个方向，
看你说往海边去，是南边？

蒙彼利埃二大和三大在北边，医学院和法学院在市中心，经济学院在偏东南的地方。
海边就还要再往南。
去海边基本是从经济学院那边做tramway直达，然后再换个小navette

dlyz

manai 发表于 2015-5-20 09:06
蒙彼利埃二大和三大在北边，医学院和法学院在市中心，经济学院在偏东南的地方。
海边就还要再往南。
去海 ...

谢谢LS提供的有用信息，

据说蒙彼10万大学生，这个说法靠谱么？

manai

dlyz 发表于 2015-5-23 22:43
谢谢LS提供的有用信息，

据说蒙彼10万大学生，这个说法靠谱么？

估计差不多，除了上面我说得几所公立的，还有经济学院和各种bts啥的，应该差不多。
蒙彼利埃号称大学城来着，全是大学
最近新开工一个叫arbre blanc的建筑，在市区，离经济大学不远，河边，地段好，也开始卖了，就是长得像颗树。。。
我说得只是自己觉得好的地方哈，不是啥专业意见

dlyz

manai 发表于 2015-5-24 15:13
估计差不多，除了上面我说得几所公立的，还有经济学院和各种bts啥的，应该差不多。
蒙彼利埃号称大学城来 ...

看宣传确实不错啊，





Une ville jeune:
Si Montpellier est une ville dynamique, c’est en raison de sa population :
50% a moins de 34 ans,
dont 21% sont étudiants.
7e pôle universitaire de France, elle est notamment réputée pour son enseignement scientifique.
Elle compte également des grandes écoles comme SupAgro ou l’Ecole Nationale Supérieure de Chimie.
Au palmarès 2014 des villes où il fait bon étudier, établi par l’Etudiant, elle est d’ailleurs remontée d’une marche et [red]se classe 2eme[/red].

mybonneur

蒙彼利埃是一个很有吸引的城市，以目前状况，很适合退休生活
不过楼主讲的这个ＡＰＰ所在区，不是太有吸引力

mingmingy

dicomfrance 发表于 2015-5-19 13:53
也对，但是无论如何，70年代的房子，升值空间是很有限的。。。

为什么我感觉房子升不升值完全看地价呢？地价高的地方再破的楼也比地价低的地方的好楼值钱啊？

manai

mingmingy 发表于 2015-5-25 21:29
为什么我感觉房子升不升值完全看地价呢？地价高的地方再破的楼也比地价低的地方的好楼值钱啊？ ...

其实我很同意，买房就是买地段，巴黎市中心再烂的老房子都排着队的人要租不是~

manai

dlyz 发表于 2015-5-25 08:34
看宣传确实不错啊，

其实蒙彼作为退休养老或者年轻人上学的地方来说，已经很不错了。
就业的话就差了，不过外省本来机会也比大城市小。
好像正在新建一条tram，5号线，离楼主看的那片区域不太远
据说2017年竣工

Robot2013

将近20 万的房子, 才 40 多平, 在外省来说也太贵了, 而且区域也不是很好. 还要出15年的钱, LZ 还不如买套稍微新点的旧房呢, 比如 80, 90 年代的或2000年后的, 肯定有很多更便宜的, 再挑个好区域的, 比这套应该强不少. 不能听推销员说, 都是蒙人的.

384734104

楼主你好，我是在蒙彼学习的学生，怎么说呢，我觉得蒙彼的天气气候各方面很适宜居住，度假，交通也还不错，是个很宜居的城市，我看你的地图上貌似这个房子应该距离蒙彼利埃第三大学不太远，而且二大就在三大隔壁，如果楼主想要买下出租的话，我个人觉得不错~因为离学校近嘛，而且蒙彼相当于我们国内说的大学城，学生多，房源比较紧张。
如果楼主还有什么问题的话就问吧，能回答的我告诉你。