买房学习贴——初期看房，房贷计算~~~

laterre

我也在看房，一般除了你问的那些问题，我还会问问：
1.facade什么时候刷新过；
2.如果balcon临街比较吵，我还会问balcon可不可以fermer；
3.整栋房子里locataire多还是proprietaire多，还有邻居的情况；
4.另外你自己观察一下copropriete的情况（电梯、boite aux lettres、垃圾桶、garage a velo）；
5.我还会问房东要compte rendu de l'assemble generale de la copropriete（看最近有没有什么travaux是已经通过投票的，这一部分应该是房东付钱，不用自己花钱的）；
6.问房东是否已经做了房子的diagnostic，要一份结果
7.问房东一年的水电费大约多少，一般可以根据电费或者gaz的费用看出房子的isolation做得怎么样；

坐等其他答复。

little_slender

laterre 发表于 2015-2-20 11:42
我也在看房，一般除了你问的那些问题，我还会问问：
1.facade什么时候刷新过；
2.如果balcon临街比较吵，我 ...

谢谢你的详细回答，很有帮助。
7中的diagnostic是指什么检测？

想问下你是在巴黎或者周边看房吗？
有没有开始关心贷款额度等等？希望交流一下。

laterre

little_slender 发表于 2015-2-20 12:22
谢谢你的详细回答，很有帮助。
7中的diagnostic是指什么检测？

Diagnostic de performance énergétique

http://fr.wikipedia.org/wiki/Dia ... 3%A9nerg%C3%A9tique

little_slender

ddddd
希望了解贷款流程啊~现在能找银行谈吗？

Kanzhaopian

先找自己银行谈谈看条件能借最多多少，在可以找一个courtier计算一下，这样你会知道满打满算可以买多贵的房子，然后再开始找房子吧，还价要狠

beatrixfifi

little_slender 发表于 2015-2-23 10:19
ddddd
希望了解贷款流程啊~现在能找银行谈吗？

你拿着你家最近3个月的工资单和上一年的税单去自己银行做个simulation，看看15年，20年和25年大概能贷多少，记得想好头款自己放多少。这样会知道自己能买多少钱的房子。等房子签了compromis才能去真正谈贷款细节，也就是négociation.
不过很多房产经济自己就会给你算，他们还有各个银行最好的taux。

slyvia11

悲催啊,公司刚裁员!正找其他工作,又要拖几个月了,话说必须要三个月的工资单才行
不知道如果是换公司的话,拿原来的可否?

beatrixfifi

slyvia11 发表于 2015-2-23 12:31
悲催啊,公司刚裁员!正找其他工作,又要拖几个月了,话说必须要三个月的工资单才行
不知道如果是换公司的话,拿 ...

必须要最近三个月的，所以看你房子是不是已经签了，已经签了还有戏，否则要么你立即找到一个工作，而且还得等过了试用期。