巴黎远郊的maison，如何砍价？看房归来。。。

Natecia

有什麼了不起 发表于 2014-12-29 17:38
这价格不高啊，砍不了多少吧

至于用什么理由来砍价，个人觉得你在看房的时候不要露出很喜欢的样子，哪怕非 ...

找到还价的论据是好事， 不过也别表现的太过了，要全是缺点， 啥都不满意还买什么呢 ？

遇到比较感性的卖家， 拼命的批评未必很好。

我就把房子卖给了表现出非常喜欢我家的人，那个单亲妈妈带着女儿来的， 那孩子看了房子眼睛都亮了， 很happy的样子， 另一个挑刺的叽歪的家伙我连等都没等他的offer。
买东西， 卖东西其实每个人都有一个愿意接受的心理价位， 心理价位到了， 对你来说买卖就值了， 别为了讨价还价的成就感而错失喜欢的东西。

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今天去看了房子，房子50平，前后有小花园，一个车库，加地下层。 各方面都不错，除了浴室太小了，就只有一个淋浴的空间。不过，以后可以考虑在地下层设一个房间和浴室。我们还价13万。房东（一位老太太）说最低13万2，最后房东的女儿说13万可以考虑一下，貌似还有另外一个看房的人也是还价13万。不过房东女儿说不喜欢那个来看房的人，说更愿意把房子卖给我们，估计是看我们比较顺眼了。房东应该也是急着要把房子卖出去的。 最后我们把电子邮箱给房东女儿，让她确定结果后联系我们。

各位兄弟姐妹，我现在应该怎么做呢？ 好害怕房子被别人抢先一步？求建议

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dubus 发表于 2015-1-3 21:48
发个邮件前房东女儿表示你们的诚意，还有你们房子还贷的计划。重要让她们知道你们贷款没问题。 ...

晚上收到了房东女儿的邮件，她给我们发了房子的diagnostic。 我们马上回复了一封邮件表示感谢，并且表示如果房东同意13万的价格，下周我们随时都可以签compromis de vente。 打算明天中午再用手机发短信表示已收到邮件，在重申一遍，下周随时有空签预售合同。

cocolys

房价本来就不高，基数小，1万似乎很多，不过试试也无妨。

发自新欧洲iOS版

柳五

妥妥的，要是我就往10w上砍

dlyz

柳五 发表于 2014-12-29 10:02
妥妥的，要是我就往10w上砍

LS你成功地砍过几次？
给点具体事例吧

sarah125

请问多远的郊是这个价位？

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sarah125 发表于 2014-12-29 15:25
请问多远的郊是这个价位？

77省的，在ile de france 的边界

有什麼了不起

这价格不高啊，砍不了多少吧

至于用什么理由来砍价，个人觉得你在看房的时候不要露出很喜欢的样子，哪怕非常满意也不要喜形于色，总是要跳出一点不满意的地方，比如说啊呀这个太小点啦，这里不够亮啊，那里太吵啊什么的，，表现出基本蛮喜欢 但是还是有些小小的部分差强人意，这样 然后试试价格是不是有优惠，，，

有什麼了不起

不过 如果是真的非常非常满意的房子，所谓可遇不可求，这总价也不高，就不要想着砍价多少了。

机不可失，时不再来啊。钱嘛，可以赚嘛

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dubus 发表于 2014-12-29 17:47
来猜猜房东给中介的报价，13万-13万2。然后就大概有砍价的空间了。

网上有说大巴黎郊区，买房的时候，砍价在5-6%之间。所以我觉得砍5千，应该可能性比较大吧。

429518251

有什麼了不起 发表于 2014-12-29 17:38
这价格不高啊，砍不了多少吧

至于用什么理由来砍价，个人觉得你在看房的时候不要露出很喜欢的样子，哪怕非 ...

这个建议很实在。其实还真的觉得房子是小点，只用48平，但是地段好。

dlyz

看LZ修改过的帖子里的信息，感觉LZ已经开始入门了，
除了需了解清楚卖主的意愿，中介的报价外，
当地市场行情怎样，是你还价前需要知底的最重要的因素。
换言之，其他潜在买主会同意出的平均价，最低/高价都不太好掌握。

其他网友给的那些建议也值得参考，比如心里因素，但这些都是次要的，
如果那房子被别人抢先拿走，你研究的再到位给价再合理也无济于事了。

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dlyz 发表于 2014-12-29 20:28
看LZ修改过的帖子里的信息，感觉LZ已经开始入门了，
除了需了解清楚卖主的意愿，中介的报价外，
当地市场行 ...

你说的也对，约了这周末去看房，到时候再斟酌一下

有什麼了不起

429518251 发表于 2014-12-29 21:56
你说的也对，约了这周末去看房，到时候再斟酌一下

楼主 这买房主要是买个喜欢，如果一见钟情就算贵一点又如何？如果不是很中意，就算再便宜也不行。

所以 如果看中了 就要出手，就像楼上d说的那样，以免晚了空留后悔

dlyz

429518251 发表于 2014-12-29 21:56
你说的也对，约了这周末去看房，到时候再斟酌一下

首先，你自己可以100%掌握的，那就是你自己觉得什么价物有所值。

然后，顺便向邻居了解下行情，只要没被国内市场卖鞋子短裤的那类商贩骗了就不亏。