合租房，居住税还是房客自己交吧？

果子狸69

En règle générale, la taxe d'habitation est établie au nom de la personne qui occupe le logement imposable ou qui en a la disposition, que ce soit en qualité de propriétaire, de locataire ou à tout autre titre (occupation gratuite par exemple).
La taxe d'habitation n'est donc pas établie par occupant ; son montant n'est pas réparti entre les occupants.
À savoir :  lorsqu'il s'agit d'une propriété ou d'une occupation en indivision, l'administration fiscale peut, selon les circonstances, établir l'imposition au nom de l'un ou de plusieurs ou encore de l'ensemble des indivisaires.
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1309.xhtml

从上面的解释看，税单上的名字可以是租客中的一个，也可能是全部租客，但对于不可分割的房子，税单只有一张。

此外，楼主为什么要包水电网 ？租客如何用水电单做住房证明呢 ？

dlyz

taxe d'habitation还是房客自己交吧？不会是也是包在房租里，由房东交吧？
如果房客有自己的LOGEMENT，就自己交TH。
和房东一起公用一个LOGEMENT，就房东交TH。
这里的关键词，LOGEMENT。

因为我还真看到有人出租自己住的房子的一个房间，包居住税的，
我还是不懂他怎么连居住税也能包，如果房客（非学生）到时候收到税单，
难道说租房合同里写明包居住税，而可以免税吗？
这里的关键词，还是LOGEMENT。
看税局那里登记的LOGEMENT数量。
房东出租一个房间CHAMBRE，在税局那里不是独立的LOGEMENT，所以TH由房东交，
这不是包住房税，本来就该房东出而不是由房客出。

步高里

这样子 私自割几个studio出租 什么也不申报 也不交税
那没法签合同吧 开住房证明倒是可以 那水电煤的单据都是你的名字  房客长居倒是可以解决了
或者就出租给法国人 不牵涉长居问题
那这种情况 你能给房客申请房补吗
任何单据都是你的名字 那住房税也应该房东付吧
房东不能只想着怎么多占便宜 少付钱的

对事不对人 我说的是现象 不是跟楼主过不去

dlyz

步高里 发表于 2014-12-28 11:38
这样子 私自割几个studio出租 什么也不申报 也不交税
那没法签合同吧 开住房证明倒是可以 那水电煤的单据 ...

重复了。。

dlyz

步高里 发表于 2014-12-28 11:38
这样子 私自割几个studio出租 什么也不申报 也不交税
那没法签合同吧 开住房证明倒是可以 那水电煤的单据 ...

或者就出租给法国人 不牵涉长居问题

尤其不能出租给法国人，
因为人家都报税，所以必须有住址要申报给税局和/或CAF

wangvero09

果子狸69 发表于 2014-12-28 10:01
En règle générale, la taxe d'habitation est établie au nom de la personne qui occupe le logement ...

住房证明可以是quittance de loyer吧，我记得很早以前住在别人家就是水电网全包。为什么水电网全包，因为电表做不到每个房子一个。

wangvero09

果子狸69 发表于 2014-12-28 10:01
En règle générale, la taxe d'habitation est établie au nom de la personne qui occupe le logement ...

住房证明可以是quittance de loyer吧，我记得很早以前住在别人家就是水电网全包。为什么水电网全包，因为电表做不到每个房子一个。

wangvero09

步高里 发表于 2014-12-28 11:38
这样子 私自割几个studio出租 什么也不申报 也不交税
那没法签合同吧 开住房证明倒是可以 那水电煤的单据 ...

这种情况就是和住在房东家里是一样的，就是合租出租，只不过分租的chambre是带独立卫浴和厨房而已，差别就是房东不住在这里而已，这样是合法的。住房合同也是colocation 的，也是合法的，当年我住在房东家里，就是这么签的。房补也是有的。

wangvero09

dlyz 发表于 2014-12-28 11:53
或者就出租给法国人 不牵涉长居问题

尤其不能出租给法国人，

为什么colocation就不行呢？这完全合法啊，这样的话，那些colocation的法国人都怎么报税呢？

果子狸69

楼主原来的 studio 出租得好吗 ？现在又买大的投资房了 ？

dlyz

wangvero09 发表于 2014-12-28 22:38
为什么colocation就不行呢？这完全合法啊，这样的话，那些colocation的法国人都怎么报税呢？ ...

我可从来没说过colocation不行，或不合法啊

wangvero09

dlyz 发表于 2014-12-28 23:07
我可从来没说过colocation不行，或不合法啊

那就是我这么操作是可行的对吗？多谢专家支招：）

dlyz

wangvero09 发表于 2014-12-29 16:09
那就是我这么操作是可行的对吗？多谢专家支招：）

我支了招？
支什么招了？

我还没弄懂你究竟是如何操作的呢，
说说，你具体是怎么操作的，比如，
1- 你的是一套公寓Appartement，还是一栋楼Immeuble ?
2- 你准备如何分割，搞多套独立的还是卧室独立但公用一套厨卫？
3- 你准备去哪里申报，申报什么内容，市政府，税局，企业管理局？
。。。