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uren · 2014-11-15 17:14:38

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

uren · 2014-11-17 10:23:06

本帖最后由 uren 于 2015-7-10 20:15 编辑

.....

伶俜 · 2014-11-17 11:13:39

女人版在隔壁吧

古采尼 · 2014-11-17 11:17:02

为什么出租了charges就少了呢？我不明白。

伶俜 · 2014-11-17 11:40:07

uren 发表于 2014-11-17 10:23
自住房变成出租房后，CHARGE数应该变了吧？这个应该如何操作呢？去哪里问呢？ ...

不变

本来就是prévision

dicomfrance · 2014-11-17 11:47:33

摟主理解錯了,是說房客只付charge的80%,剩下的20%房東付.

而不是說出租房只交給物業80%的charge.

uren · 2014-11-17 12:34:44

本帖最后由 uren 于 2015-7-10 20:16 编辑

谢谢

Kanzhaopian · 2014-11-17 12:39:27

uren 发表于 2014-11-17 12:34
是不是这个费用单子100%还是寄给我，由我付
其中80%我应该直接加在房租中，另20%自己掏
整个CHARGE过程完 ...

或者直接把80%charges加在房价上算总数，然后你交全数就好了么？

dicomfrance · 2014-11-17 12:41:05

uren 发表于 2014-11-17 12:34
是不是这个费用单子100%还是寄给我，由我付
其中80%我应该直接加在房租中，另20%自己掏
整个CHARGE过程完 ...

是的。

uren · 2014-11-17 12:42:46

谢谢

dlyz · 2014-11-17 13:05:21

uren 发表于 2014-11-17 12:34
是不是这个费用单子100%还是寄给我，由我付
其中80%我应该直接加在房租中，另20%自己掏
整个CHARGE过程完 ...

LZ哪里看到20%和80%这个说法的？

就我所知，房客付Charges locatives,
你付其余的部分。

什么叫Charges locatives，详见官网文件。

WHRRKY · 2014-11-17 13:37:25

一般的大概是20%, 80%的比例，除了traveaux. 房客付Charges locatives部分.

uren · 2014-11-17 18:05:17

本帖最后由 uren 于 2015-7-10 20:17 编辑

谢谢

charlotte_x · 2014-11-17 20:48:38

charges里一部分是归proprietaire的。如果自住，交全额。如果出租，理论上房客只给房东不是归proprietaire的那部分，剩下的要房东交。具体操作上，随便假设啊，每个月的charges是100块，其中房东部分是30快。那么你给房客的合同就是每月房租加70块。房客直接把钱给你，而charges的帐单syndic是直接寄给你的，你付100，相当于自付30.年底syndic会有结算。如果这一年算下来实际每个月平均charges里非房东部分是80快，你有权去和房客讨每月差额。如果算下来每月非房东部分是60快，你得退给房客差额。理论上每年年底房客有权问你要syndic的结算单，看有没有多给你付charges。不过经常房客不知道，房东也不清楚，就谁都不理了。。。

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