2014年三季度巴黎地区房价分区综述

vivreladefense

deneuve 发表于 2014-11-1 22:54
第一阶段是成交量萎缩，但由于房东惜售房价坚挺或只有微调的意思吗？

第二阶段就是有的房东憋不住了，降价 ...

第一阶段第二阶段说的基本没错，我对第二阶段的理解是，成交量萎缩，价格开始下降，而第二阶段初期则是一部分条件较差的房子先降价；至于第三阶段，稍微复杂些，有很多可能，取决于大环境。

比如法国91年房市大衰退，第二阶段持续了大约3-4年的时间，然后进入第三阶段，成交量开始增加，房价继续下跌；最后进入第四阶段，成交量又开始萎缩，房价加速下跌。

而2008年的情况略有不同，因为外部原因（美国次贷危机），导致第一阶段时间非常短，房市迅速进入第二阶段，但之后随即发生V型反转，09年开始成交量和房价开始迅速回升。相当于之前提到的第三阶段没有出现。

不过目前的情况和09年不太一样，倒是和90年很像，如果欧洲进入通缩周期，房价很有可能出现持续下跌的情况。

月在纱窗

vivreladefense 发表于 2014-11-3 16:53
第一阶段第二阶段说的基本没错，我对第二阶段的理解是，成交量萎缩，价格开始下降，而第二阶段初期则是一 ...

有道理

月在纱窗

vivreladefense 发表于 2014-11-3 16:53
第一阶段第二阶段说的基本没错，我对第二阶段的理解是，成交量萎缩，价格开始下降，而第二阶段初期则是一 ...

有道理

式非心

kkkkkkkkkkk

fookyo

看看

yihua_cx

看看

rfi-telecom

看看

wizz

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

yihua_cx

非常好的分析，楼主有大巴黎的分析吗？

poppi

看完lz的分析，我决定去跳楼了

mingmingy

求92分析…

阳光光下

看一下下

阳光光下

楼主能分析下大巴黎吗，谢谢谢谢。。

deneuve

第一阶段是成交量萎缩，但由于房东惜售房价坚挺或只有微调的意思吗？

第二阶段就是有的房东憋不住了，降价求售？

第三阶段，第四阶段是啥？

xyzxyz

poppi 发表于 2014-11-1 22:16
看完lz的分析，我决定去跳楼了

看完你跳楼，我再分析楼层与跳楼者最后表现的关系！

魔天道

看完还是很贵

边界线

lz什么时候研究下南部的房子啊，小巴黎太贵，就算是版内的姐妹也没几个能在小巴黎买房的吧