都退房几个月了，房东还问我要钱，我该怎么办

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yanyan3325

dlyz 发表于 2014-12-4 19:46
我又不懂了，

都没联系了，你为啥还打听了解研究怎么退押金的事？

我不知道他们的住址，所以没办法发挂号信。但是有他们的手机号码，微信和qq，都是用这个联系。他们退房的时候说去查清楚多少钱，该给我的一份不会少。

但是他们退房后联系我说，他们咨询了律师，说我该在他们住快一年的时候提前一个月向他们要2013年的费用，我当时没有向他们要，所以他说他可以拒付。

现在我必须找出法律条文，给他们发qq邮件说明，法律没有说可以拒付，必须要付。如果他们还不支付的话，我将针对他们没有缴纳最后一个月房租的告诉caf，让他们没房补，就是不知道这个可不可行。

非常谢谢

yanyan3325

dlyz 发表于 2014-12-3 19:20
房租没有交用押金抵？

complètement hors la loi！

我不是要计算他押金退多少。押金里要扣的东西包括粉刷墙壁我自己出钱刷也就算了。我只想要回垃圾税和charges的500多欧。也许找人粉刷墙壁会比这500元更多呢。算我交学费了。

现在他们已经退房了，新房客已经住进去了。我想要回这段时间的垃圾税，还有需要补给我的charges费。

你告诉我旧的法律有5年的时间让他们交。他们说他们咨询了律师说根据2014年的新alur，要在regularisation annuelle前一个月向他们要，不然他们可以拒交。我是不相信新法律规定可以拒交的。

dlyz

听说过啊，那是房客都应该知道的，法律规定的，即使合同里不明文列出来。

dlyz

不过好奇，LZ你当时付月租的时候，里面包括这个项目不？
另外，你住那里多久，房子带家具不？

maoyimin2007

dlyz 发表于 2014-9-24 13:02
不过好奇，LZ你当时付月租的时候，里面包括这个项目不？
另外，你住那里多久，房子带家具不？
...

合同没有写，但是我问大家一般都是包括在charge里面的啊！
怎么从来没有其他人说交过，而且当时问过房东除了charge还有其他任何费用吗，他自己说没有了。
我大概住了七个来月，搬走快三个月了，他现在让我交半年的。
合同写的好像是不带家具的。

丸子1号

应该交的。谁住谁交，毕竟是你用房子的。

dlyz

maoyimin2007 发表于 2014-9-27 21:02
合同没有写，但是我问大家一般都是包括在charge里面的啊！
怎么从来没有其他人说交过，而且当时问过房东 ...

重点是你的Charges怎么算，Forfaitaires还是Reelles.

后者年底多退少补，前者按当初合同里的规定的数额，不应该再改变。

maoyimin2007

丸子1号 发表于 2014-9-27 23:41
应该交的。谁住谁交，毕竟是你用房子的。

我都搬走那么久了， 而且押金也退回来了（还扣了所谓的洗抽风机的钱几十欧，也没给清洗的收据凭证）。
我问他当时为什么不直接一起扣，他说没收到单子。
那如果一直这样，下次他又找我要别的钱，我不是一直在给他养房子啊？！

maoyimin2007

dlyz 发表于 2014-9-28 09:25
重点是你的Charges怎么算，Forfaitaires还是Reelles.

后者年底多退少补，前者按当初合同里的规定的数额 ...

当时退房已经清算charge（说抽风机没洗干净要找人来洗，扣了几十欧，也没给清洗费用的收据），押金在退房两周后已经退回来。

maoyimin2007

dlyz 发表于 2014-9-28 09:25
重点是你的Charges怎么算，Forfaitaires还是Reelles.

后者年底多退少补，前者按当初合同里的规定的数额 ...

当时退房已经清算charge（说抽风机没洗干净要找人来洗，扣了几十欧，也没给清洗费用的收据），押金在退房两周后已经退回来。

maoyimin2007

dlyz 发表于 2014-9-28 09:25
重点是你的Charges怎么算，Forfaitaires还是Reelles.

后者年底多退少补，前者按当初合同里的规定的数额 ...

当时退房已经清算charge（说抽风机没洗干净要找人来洗，扣了几十欧，也没给清洗费用的收据），押金在退房两周后已经退回来。

maoyimin2007

dlyz 发表于 2014-9-28 09:25
重点是你的Charges怎么算，Forfaitaires还是Reelles.

后者年底多退少补，前者按当初合同里的规定的数额 ...

当时退房已经清算charge（说抽风机没洗干净要找人来洗，扣了几十欧，也没给清洗费用的收据），押金在退房两周后已经退回来。

dlyz

maoyimin2007 发表于 2014-9-28 10:52
当时退房已经清算charge（说抽风机没洗干净要找人来洗，扣了几十欧，也没给清洗费用的收据），押金在退房 ...

由于你的房子是不带家具的，那么Charges通常是Reelles，所以年底结算很正常。
当然，你可以要求房东出示全年费用账单，因为理论上是多退少补，需要凭证而非口头风。
注意，这个和退房时损坏赔偿费用不是一回事。

yanyan3325

dlyz 发表于 2014-9-28 11:18
由于你的房子是不带家具的，那么Charges通常是Reelles，所以年底结算很正常。
当然，你可以要求房东出示全 ...

mmmmmmm

dlyz

yanyan3325 发表于 2014-12-2 14:24
请问您一个问题。我也是房东。不带家居的租房。房客从2013年7月入住到2014年11月底搬出。
我也是在他们退 ...

我没去核实你房客提供的那些条文，因为我觉得不必。

理由，
你房客从2013年7月入住，那么合同是ALUR出台之前的，
依据以前的６－７－８９法规，房东有５年时间Ｒｅｇｕｌａｒｉｓｅｒ　Charges　Locativeｓ．

yanyan3325

dlyz 发表于 2014-12-2 19:52
我没去核实你房客提供的那些条文，因为我觉得不必。

理由，

请问你可以告诉我搜索什么关键词才能找到你说的以前的6-7-89法规吗？很想看看细节条文。万分感谢