卖公寓的手续费

果子狸69

Si le vendeur décide de traiter avec un agent immobilier lors de la vente de son bien, il devra penser aux frais d’agence. Ceux-ci sont librement définis et doivent toujours être affichés de manière visible en plus d’être exprimés TTC. Le montant des honoraires est généralement défini en fonction du prix de vente. Le pourcentage peut varier entre 4 et 8 % et sera dégressif selon le montant du bien. Par exemple, pour un appartement vendu 90 000 € avec 8 % d’honoraires, les frais d’agence s’élèveront à 7 200 €. Pour une maison vendue 450 000 € avec 4 % d’honoraires, il faudra compter 18 000 € de frais d’agence.

http://www.avendrealouer.fr/cons ... on-d-intermediaire/

袋鼠跳一下

dlyz 发表于 2014-9-22 13:11
这是中介的要价。
你作为卖主，可以要求到你手的售价。

是这样的卖房子时你的价格上要加个中间费，虽然这钱是买方付，但是你提的价格如果高于中间商估计的价格，你的价格就要下降才卖出去，在卖出去前，你也要算一下给中间商的价格
问了几家，价格不同
有的要4%的卖房钱
有的要3%的卖房钱

谈后发现3% 最便宜，不知道是不是最便宜？

dlyz

袋鼠跳一下 发表于 2014-9-22 16:02
是这样的卖房子时你的价格上要加个中间费，虽然这钱是买方付，但是你提的价格如果高于中间商估计的价格， ...

其实，你这个问题问的有点那个。。。无解

举例来说，比如你的公寓你本人打算卖20万，中介A接受了，要你出3%的费用。
另一家中介B说可以买到23万，收4%的费用。

你认为哪家贵，你会选择哪家？

dlyz

LZ说的是中介费吧？
手续费由买主出，大部分付给国家，少部分是Notaire的工钱。

liu hao

中介费的话是买家出的
Notaire钱也是买家出啊

袋鼠跳一下

是 这样的
你出的价格，如果买方买你的房子
你要给中间商4% 或 3%的费用
不知道这价格如何？

dlyz

袋鼠跳一下 发表于 2014-9-22 12:07
是 这样的
你出的价格，如果买方买你的房子
你要给中间商4% 或 3%的费用

这是中介的要价。
你作为卖主，可以要求到你手的售价。

然后，中介费就转嫁到买主那了

果子狸69

dlyz 发表于 2014-9-22 13:11
这是中介的要价。
你作为卖主，可以要求到你手的售价。

Non, 买主 要求 prix FAI

飘一代

我知道我买房子的时候，中介要了房东5000欧的中介费，是房价的2%，就像dlyz说的，你可以和中介说你到手是多少钱，多出的部分就是中介的费用，我的前房东就是这么和中介谈的。

袋鼠跳一下

飘一代 发表于 2014-9-22 16:14
我知道我买房子的时候，中介要了房东5000欧的中介费，是房价的2%，就像dlyz说的，你可以和中介说你到手是多 ...

2% 比我的要低

袋鼠跳一下

dlyz 发表于 2014-9-22 20:03
其实，你这个问题问的有点那个。。。无解

举例来说，比如你的公寓你本人打算卖20万，中介A接受了，要你出 ...

我问的是一样的卖价

dlyz

袋鼠跳一下 发表于 2014-9-22 19:07
我问的是一样的卖价

如果你一定要比较，还是问中介，最后你能拿到手多少，所谓的Net Venteur

alissa329

怎么你们的中介费都这么低啊！！前年我老公买公寓的时候中介费出了10%！

果子狸69

袋鼠跳一下 发表于 2014-9-22 20:07
我问的是一样的卖价

即使是同样的价格，如果收 4% 的中介客源多，使你很快卖掉，而收 3% 的中介客源少，拖你几年还卖不掉，如何比较呢 ？