关于买房子notaire的选择

josepha

您好，我们是公证处 l'étude notaire de Maître FALLATEUF , à Ivry sur Seine, 主要做的是房产和店铺的买卖过户的文件，以及一些遗嘱文件。

给您的建议，去一个离家近的 notaire 约一个RDV 了解一下情况，如果有语言困难，请配一个interprete , 甚至也可以找一些提供中文服务的 notaire 。

notaire 的主要作用是审核关于房产的各种资料和买卖合同规划检查，以最大程度上避免未来会出现的法律纠纷。

一般买家需要支付 （这些是常规程序和费用）:

房子卖价prix vente  + frais notaire ( 7% environ 全国统一规定 ) + frais d'agence（如果有的话，看当时签的mandat 上面的中介费）+ 以及一小部分房东 cedant 已经提前支付过的税费杂费  

关于避税，一般正规的 notaire 都不会接受这种要求 。当然有法律规定的合理的避税规则，比如买卖的是卖方的 résidence principale 。关于房子的价钱，请和中介还有卖家讲价。

据规定，房产过户需要经过公证，您可以和卖方共享一个公证员，也可以自己请一个有信任感的notaire .


希望可以帮助到您。

大宝妈

坐等


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吃斋念佛

也想知道中介推荐的notaire靠谱吗

小小的小小

这个不好说，我们当时就是买方和卖方用的同一个notaire，中介也很靠谱所以一切顺利

waucquier

觉得没关系的，只要把自己要加上的条件列出单，对一下他一条没拉就行，其余的他该做的手续都得做的。我觉得如果他想帮买家最多就是在列放弃买卖条款那一项会比较，比如说我们要求写，1.65的taux,15年，保险分开。他会建议写1.75或者不详细写留个余地，但是我坚持，这样会给自己留余地，万一银行有变化我可以决定买不买

ellenzch

waucquier 发表于 2015-7-8 07:03
觉得没关系的，只要把自己要加上的条件列出单，对一下他一条没拉就行，其余的他该做的手续都得做的。我觉得 ...

请问还有什么条款可以加呀？感觉我啥要求都没跟notaire提...

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冰蓝色

我们也是用的中介推荐的notaire，心里有点没底，但去街上随便找一个也不见得就好

qing5555555

我也是和卖家用的一个，也不知是中介的还是房主的。刚签完compromis，还没交预付款，不知道会不会有什么问题。银行的说要是中介的，应该没什么问题，要是房主的，最好自己找一个。