求建议 卖房还是先租房？

xumingjie

你自己算一下，假如你现在issy的studio可以到renta税后4%的话，你就留下自己的studio去贷款。

Lynns

自住房卖税少，如果出租的话，租金的百分80可以算你的收入，这样三分之一的租金可以用于还你新买房子的贷款。但是房租你也要打收入税啊! 如果是我我会卖掉，过两年等稳定了再买说不定还能享受taux zero，或者公司的1%。

-发自新欧洲Android客户端

糖里个糖

xumingjie 发表于 2014-8-16 20:23
你自己算一下，假如你现在issy的studio可以到renta税后4%的话，你就留下自己的studio去贷款。 ...

那肯定是到不了的。。。 估计就能租个八九百的样子 还不算税 看来我想的有点太简单了

月在纱窗

糖里个糖 发表于 2014-8-16 20:54
那肯定是到不了的。。。 估计就能租个八九百的样子 还不算税 看来我想的有点太简单了 ...

800*12/160000=0.06

超过4%了。

糖里个糖

Lynns 发表于 2014-8-16 21:16
自住房卖税少，如果出租的话，租金的百分80可以算你的收入，这样三分之一的租金可以用于还你新买房子的贷款 ...

亲的意思是卖掉现在的房子然后先租房子吗？好像taux 0 必须是第一次买房子才行 而且我还不知道我先生买现在这个房子的时候有没有享受过0利息 如果以前用过的话是不能申请第二次的

如果卖掉现在的房子马上再买的话 因为我之前一直是学生 收入是0  虽然我手里有些父母给的钱 但是银行也只会算我先生的收入 我都怕银行会不贷给我们。。。

月在纱窗

糖里个糖 发表于 2014-8-16 21:14
亲的意思是卖掉现在的房子然后先租房子吗？好像taux 0 必须是第一次买房子才行 而且我还不知道我先生买现 ...

我是你，我去和我自己顾问谈，让她当场帮我算二者的利弊。

好的顾问，完全是站在你的角度上考虑问题，给你指路。真的。

糖里个糖

月在纱窗 发表于 2014-8-16 22:12
800*12/160000=0.06

超过4%了。

能租800的话除去税什么的 估计也就剩600了

我现在的顾问 感觉不是很好说话的样子 汇丰银行

我先生是CA 但他的顾问在他老家诺曼底 他来巴黎工作也没换agence

谢谢MM的建议 我们会再考虑一下的