删帖多谢

宝贝莎洛

hyde131helen 发表于 2014-8-4 00:33
我们也没啥经验，在法国第一次想买房，算了算现在租的房子charge加起来也要200多，所以不太知道这个charg ...

怎么说呢，这个要看你的房子总体价格，每个月还贷款的数额应该不超过33％,然后自己住交这个charges是不是有压力，打算住多少年，自己住的舒服了，其他人买你的房子的时候会不会觉得charges太多不买，或者你的房子是非常高端的也说不定有人买，我以前上班公司的老板在nogent sur marne有一套房子，100多平吧每个月的charges非常高+2000欧元每个月，不是一般人能买起的，能买起的也不一定能住的起，除了charges还有房子的税，他们住了很多年，也没觉得贵，因为他们是超级有钱人，但是听说在中介挂了两年也没卖出去，就是charges太贵的原因。
（房主税这个和面积收入都挂钩，买房子之前这个要问清楚）
如果你们是非常富人百万富翁的，就另算，舒服为主，其他的为辅，就这么多了

ennio

我家charges也差不多，但是我家因为面积小，所以总体没你多。
我的感觉是，虽然贵，但还是挺舒服的。
charges大头一是暖气热水，但这个如果自家用电的话，也是一笔非常大的开销。
还有就是电梯，搬家或者有老人孩子的话，电梯还是非常必要的。
再就是保安了，我觉得也挺好，非常安全。24小时值班，还可以带收包裹，有朋友来我不在家还可以把钥匙留给他们，还帮过我搬家装烤箱，我还试过忘关窗户打电话请他们帮我关下窗什么的。当然年底总要给瓶好酒阿意思意思。
另外高层那个视野阿。情特别开阔，也很明亮，心情就不错。

Liliane11

hyde131helen 发表于 2014-8-5 13:00
en ~就是hotel residence性质的~房价比周围便宜百分之十

觉得不可能是Hotel Résidence吧。也就是说的Résidence avec services，很多是老年服务公寓。

那个就有更多服务了，有餐厅什么的，还有一定的医疗服务(service médicalisé)。如果是那样的话，那500欧又太便宜了。因为服务公寓的2P都要1000多欧的费用了。-- 这种公寓就是市场的一半价。

楼主看的还是设施比较好的一般公寓。我觉得那6部电梯可能很费钱。。。不然不会那么贵。

melia

charge太太太贵了，这钱可是打水漂的，要我肯定不会买。

花言巧语

我也觉得太贵了，要是我，坚决不考虑！

Anna1

太贵了

宝贝莎洛

想想卖的时候会不会有人买再决定买不买

Agate

Charges高得吓人

haohaowan

物业费可是细水长流 长远看可不是一笔小支出

sofiaying

高楼房子的charges都很贵,最好不要买,当你想卖的时候很难卖!

liliboulay

建议买bâtiments basse consommation  同样的面积，charges只有几十欧，房子可能会贵一些，以后转手也容易些。

adagl

75平,500多欧的charges太贵了

liliboulay

poisson25 发表于 2014-8-4 09:41
我分析了一下我的房子各种价格，仅仅是冷热水费和concierge，不包含暖气及其他任何费用（其实BBC的房子也 ...

不包括冷水费，但包括concierges， 电梯，花园维护，监视系统还有一些公共分摊的费用。