删

vivreladefense

Abbie 发表于 2014-7-26 12:21
那个图不是我看上的房子的图，那个图是找的一个相似情况的图

发自新欧洲iOS版

如果你接受稍远一些的话，nogent sur marne A线这边也不错，就差两站，你的预算可以选一些没有硬伤的房子（RER沿线算是一个硬伤，不仅住，还牵涉到revendre，到时候如果市场形势一般，卖起来会相对困难）

边界线

有一点犹豫就不要买

vivreladefense

Abbie 发表于 2014-7-27 01:12
专业人士~我看了你的微博很有用啊！很多东西我都歪打正着的注意到了~但你说的这个硬伤我真是觉得资金有限 ...

所谓硬伤没有绝对标准，我的理解，硬伤就是指即使价格降低，大部分人仍然不能接受的缺点。有些缺点，比如房型一般，朝向朝北等，虽然也算大缺点，但可以用价格弥补，但有些缺点比如，正对铁路线或环线有噪音，大房型高楼层没电梯，底楼临街等等，都属于硬伤，也就是说有这些缺点的房子，即使卖家大幅下降卖价，能够接受的也只是小众买家。这种房子的风险在于，即使你不介意这些缺点，但当你要转手卖出时，就会碰到困难。

我觉得你比较注重地段，所以才会选择vincenne吧，不过在预算有限的情况下，我建议你情愿选择一个没有硬伤略远城市的房子，也不要选择一个有硬伤的房子，这是你需要权衡的。我之所以向你推荐nogent，也是出于这个原则。就城市而言，nogent和vincenne比除了略远外，其他方面几乎不相上下，难得的是，nogent学校的教育水平也是94数一数二的（vincenne已经算94顶尖的了）。
另外，如果预算有限，可以选择状态较差的房子，因为通常这种房子negocier的余地较大，即使加上装修成本，比同条件的拎包入住的房子便宜，当然需要做好准备工作，要有靠谱的装修工人，并且看房时做好装修预算的预估工作。

legreen

确实很大的噪音,尽管晚上载客的火车要少于白天,但是经常有些货车什么的经过.
尤其是天热的时候,开窗户,很吵的.

merlinna

有点小介意的话还是别冲动. 夏天开窗户确实不方便

jeffhfq

感觉纠结就一定不要买。

guillaume-wei

别买 噪音空气不好 我家国内的房子靠近大马路 夏天晚上不能开窗

liu hao

从照片上看。是我，我不会买的

YSLA

除了噪音还有灰尘的问题，我不喜欢

roigu

看中过同样的房子，双层玻璃窗还是有明显的噪音，结果放弃，那房子挂了2个多月了，现在还没售出。

yanting

别买, 转手的时候很麻烦.

Liliane11

别买了吧。晚上睡觉的时候人对噪音会很敏感的。

A线差不多凌晨一点左右最后一班吧，然后六点不到又开始了.

neigeXP

每天早上在火车轰鸣中醒来

love1664

我转述一个法国亲戚的话吧，大意是说，如果不是十足的喜欢，基本没有不好的理由和心理障碍才能决定买一个房子，因为你在买之后注定涌现出好些细节问题，当初听的时候没太注意，现在想想真是有道理，和中介之间签任何东西都要谨慎又谨慎，不能忽略任何细节

sunshine-lei

要是你自己都犹豫还是不要买，买完了你会越看越不顺眼毛病越多，而且这种房子很不好出手的。这种铁路边上的房子我在南部的时候住过，太痛苦了，楼层高点还可以忍受，但绝对没有舒适可言，楼层要是低了，感觉就像火车从耳边呼啸而过一样，而且还有楼前的马路，如果车流量在大点，那就是听不完的噪音擦不完的灰。反正要是我我不买，买房子要的就是一见钟情

发自新欧洲iOS版

vivreladefense

问个hors sujet的问题，你不太在意房子旁边就是墓地吗

jkd

十多年前老公带我去朋友家食饭，也是像你图片一样，在RER旁，每次列车经过，除了噪音，地板也振动起来。对我来说，我一定不会买。