没了

wangvero09

kelly588 发表于 2014-7-4 13:55
我觉得您挺懂的 想顺便请教下chambre de bonne 有什么特别的需要注意吗？ 一般申请装水 copropriétaire  ...

我不懂chambre de bonne, 但是如果动copropriete 的东西，需要你写挂号信申请，然后来年房东大会上讨论，水这个问题，谁知呢。4万7平，相当于6000 一平，不能租住宅，能租bail commercial？就算能，首先7平有没有人租办公啥的，我觉得戏不大，再就是能的话，通常要很长时间找到租客。

dlyz

kelly588 发表于 2014-7-3 15:47
谢谢回复。
请问你知道 一般都会是谁会租7平米的仓库吗？
其实我之前还听说是可以租这个地址当公司注册用 ...

我提及仓库，因为别人已经建议Bureau了，
事实上，只要不做主住宅RP，其它用途都可以考虑。

不过，话说回来，卖主是以什么名义出售的呢？
应该不是Logement吧？

如果改做它用，涉及到Changement de destination 或 d usage，
这个都需要考虑是否能获得批准，以及成本和代价。

kelly588

dlyz 发表于 2014-7-3 18:04
我提及仓库，因为别人已经建议Bureau了，
事实上，只要不做主住宅RP，其它用途都可以考虑。

谢谢回复，谢谢提醒 其实我不知道改用途还要获批。。。

写的是 Chambre de bonne ，现在就是里面没水的 要到走廊去自己接，中介说必须通过业主会同意  但有其它房间也装了水的 他说没理由不同意你装水  但这点比较疑惑不知道成不成。。。

走遍世界011

租给人住的是不符合法律规定的大小。如果是我就不买，一定有后患的。谨慎微妙。

kelly588

走遍世界011 发表于 2014-7-2 15:17
租给人住的是不符合法律规定的大小。如果是我就不买，一定有后患的。谨慎微妙。 ...

恩 其实我也很犹豫 而且房间里没水 要装修的时候到外面公用部分接管子的 说是要必须申请的。。。。
但价格很便宜地段很不错  所以就纠结了

autotitre

起码要9平吧。

vivreladefense

首先，起码要9平，且层高大于2.2米，且体积大于20立方米。所以7平的房子出租理论上是不合法的，胆子大当然可以租，不过万一租客住了几年以后哪一天去告你，估计收的房租还不够罚款和赔偿的。
其次，小于14平的房子出租，属于micro logement，会有额外的一笔租金收入税。

小to

不要吧。

宝石花

可以作为saisonniere或者bureaux出租。（好像是这么拼写），就是说只要不是房客的主要住宅就可以。

伶俜

vivreladefense 发表于 2014-7-2 16:54
首先，起码要9平，且层高大于2.2米，且体积大于20立方米。所以7平的房子出租理论上是不合法的，胆子大当然 ...

说错了！要么9平米loi carres 要么20立方米。是ou的关系，不是et的关系。

balasko

租给谁当 garçonnière 吧

xumingjie

不 可 以

vivreladefense

伶俜 发表于 2014-7-2 18:42
说错了！要么9平米loi carres 要么20立方米。是ou的关系，不是et的关系。

对对，我是想说，起码要9平，且层高大于2.2米，或体积大于20立方米，打岔了。

dlyz

完全可以的，出租当仓库，
不需要任何行政审批。

wangvero09

vivreladefense 发表于 2014-7-2 17:54
首先，起码要9平，且层高大于2.2米，且体积大于20立方米。所以7平的房子出租理论上是不合法的，胆子大当然 ...

低于14平的，不是有个房租每平米的plafond吗？不是说只是超出这个plafond才有额外的税嘛？否则没有

vivreladefense

wangvero09 发表于 2014-7-2 22:01
低于14平的，不是有个房租每平米的plafond吗？不是说只是超出这个plafond才有额外的税嘛？否则没有 ...

是的，但这个plafond很低，在巴黎肯定超过。以10平的房子为例，超过410的租金就得交这个税了，超的越多，税率越高。

kelly588

dlyz 发表于 2014-7-2 21:39
完全可以的，出租当仓库，
不需要任何行政审批。

谢谢回复。
请问你知道 一般都会是谁会租7平米的仓库吗？
其实我之前还听说是可以租这个地址当公司注册用，还不知道具体。。。