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milan2012

mei-xu 发表于 2014-6-26 13:50
请问这是以什么衡量的呢? 是自住房, 自己的EDF,银行,网络,impôt都是这个地址,这样就不用交增值税部分是吗? ...

一般来讲，是你交个人所得税(impots sur les revenues)和交住房税(impots locaux)的地址。比如你出租的那个房子的impots locaux不是你在交，而是你的房客自己在交, 因为是房客住，不是房东住。

还有你是在法国，就没必要再拿中国的法律做参照了。

法国政府官网上写的：exonérations d'impôt sur les plus-values immobilières s'applique à la vente de la résidence principale et dépendances (garages, aires de stationnement, cours, etc.)

果子狸69

VBPS 发表于 2014-6-26 16:03
增值税不是tva嘛？

发自新欧洲iOS版

增值税 = Taxe sur plus value 就是说同一资产的货币价值增加后对增值部分征税。比如房主在 10 年前购入非自住房产 100 000 欧，今天卖出 190 000 欧，增值额为 90 000 欧。增值税就对这部分增值额征税。计算比较复杂。

附加值税 = Taxe sur valeur ajoutée (TVA) 它的意义实际上是商品交易值的税，比如一双运动鞋的商店税前卖出价 prix hors taxe 是 100 欧，TVA 税率为20%, 那么顾客购入这双鞋就要支出 120 欧，其中 20 欧为附加值税。

vivreladefense

VBPS 发表于 2014-6-26 15:03
增值税不是tva嘛？

发自新欧洲iOS版

这里有一个中文翻译的问题。
在法语里plus value 和 valeur ajouter是两个完全不同的东西，TVA就属于后者，而卖房时增值部分交税则是后者 。但在中文里，增值既可以表示商品在生产过程中价值增加部分，也可以表示在投资时，资产价值升值部分，如果要避免混淆可以翻译成资本利得税而不是房产增值税。不过说房产增值税也算约定俗成吧。

mei-xu

唉，没人知道吗？。。。

dlyz

如果你卖掉的那套在卖的那个时间符合RP的条件就不需要交PV。

C'est tout ce qu'on peut dire/

宝贝莎洛

貌似以前的法律：自住的房子卖时候不需要交增值税 pas besoin de payer les impôts sur revenus si tu vends ton résidence principale avec une présence de plus value

mei-xu

请问这是以什么衡量的呢? 是自住房, 自己的EDF,银行,网络,impôt都是这个地址,这样就不用交增值税部分是吗?但是还有一个小studio在出租, 国内不是只要2套房,卖一个就需要交增值税, 是这样吗??

mei-xu

dlyz 发表于 2014-6-25 23:45
如果你卖掉的那套在卖的那个时间符合RP的条件就不需要交PV。

C'est tout ce qu'on peut dire/

请问是什么意思呢?实在不懂啊!请指点

mei-xu

dlyz 发表于 2014-6-25 23:45
如果你卖掉的那套在卖的那个时间符合RP的条件就不需要交PV。

C'est tout ce qu'on peut dire/

请问是什么意思呢?实在不懂啊!请指点

VBPS

增值税不是tva嘛？

发自新欧洲iOS版

mei-xu

vivreladefense 发表于 2014-6-26 18:10
这里有一个中文翻译的问题。
在法语里plus value 和 valeur ajouter是两个完全不同的东西，TVA就属于后者 ...

谢谢！我正想问的是卖房后增值部分需要交吗？是自住房，但还有一个小studio在出租

mei-xu

vivreladefense 发表于 2014-6-26 18:10
这里有一个中文翻译的问题。
在法语里plus value 和 valeur ajouter是两个完全不同的东西，TVA就属于后者 ...

谢谢！我正想问的是卖房后增值部分需要交吗？是自住房，但还有一个小studio在出租

mei-xu

vivreladefense 发表于 2014-6-26 18:10
这里有一个中文翻译的问题。
在法语里plus value 和 valeur ajouter是两个完全不同的东西，TVA就属于后者 ...

谢谢！我正想问的是卖房时增值部分需要交税吗？时自住房，但还有一个studio在出租

mei-xu

vivreladefense 发表于 2014-6-26 18:10
这里有一个中文翻译的问题。
在法语里plus value 和 valeur ajouter是两个完全不同的东西，TVA就属于后者 ...

谢谢！我正想问的是卖房时增值部分需要交税吗？时自住房，但还有一个studio在出租