请教买房达人，国内的人能在法国买房吗？

vivreladefense

可以买，但操作上会有一些麻烦的地方。主要有以下难点
1. 必须要有法国的银行账户，由于在法国开户必须要有法国的居留，所以就会陷入先有鸡先有蛋的问题（欧盟居民一般没这个问题），这个问题可以通过开立离岸账户的方式来解决。
2. 资金汇出问题。理论上每个人每年只能兑换5万美元等值外汇，所以要全款买房可能不够。不过这个问题不太大，一般可以通过亲友兑换分批汇出。
3. 找房看房买房操作麻烦，这个比较容易理解，如果如果你亲戚可以以旅游签证过来2-3个月就没啥问题了。

至于买了房子有啥用，有这个房子+稳定的收入来源可以申请法国的visiteur居留，该居留不能工作，也没有社保，可以自己买商业保险。
不过我目前碰到的几个case 都是在法国买房投资的，很少碰到为了来旅游的。而且主要还是出于资产转移和资金安全的目的，而不是为了追求高回报率。

vivreladefense

guitov 发表于 2014-6-13 16:02
不好意思，我也打听一下，我身边也有朋友问我这个事情，你说申请visitor居留需要2 个条件，第一个是在法 ...

在法国买房并不是申请visiteur的必要条件。申请visiteur的必要条件是1 有稳定合理的居住场所，可以是自己买的房子，但也可以是亲友家，不过自己买的房子申请起来更容易些罢了。面积没有硬性规定，但一般人均20平最好了（参考去市政府办理接待证明时提供的住房信息）。
这个居留怎么办政府官网上都有，一般好像是要去法国驻中国的领事馆申请（不知道近几年是否有变化）
人在哪里工作其实没太大关系。
至于出租是以个人名义或者sci名义都可以，但如果要靠这个房子申请居留，还是个人名义比较好。

guitov

vivreladefense 发表于 2014-6-12 00:11
可以买，但操作上会有一些麻烦的地方。主要有以下难点
1. 必须要有法国的银行账户，由于在法国开户必须要有 ...

不好意思，我也打听一下，我身边也有朋友问我这个事情，你说申请visitor居留需要2 个条件，第一个是在法国买房子，第二个有稳定收入来源。不过不能工作，我想打定一下，您这里能办么。不过如果没有在法国工作的权利，人留在国内工作，也可以申请visitor居留么。 法国买的房子需要多大才行呢。房子如果出租，可以以个人名义还是需要把它放到一个SCI下面才行

qinor

只要有钱就可以买，付全款～

Carqian

投资移民，可住，不可工作。好像

伶俜

每年交税怎么找这个人呢？？对了，，税单可以直接寄到国内，，然后网上支付

那就可以了

beatrixfifi

法国好像还没有成文的所谓投资移民吧。所以即使买了房还是得申请旅游或探亲签证吧。关键是那些杂费啊税啊，国际转账? 够麻烦。

autotitre

买房子不等于有居留.

果子狸69

酒庄都可以买，为什么不能买房 ？

dlyz

autotitre 发表于 2014-6-11 18:51
买房子不等于有居留.

+1， 这个回答没跑题。

dlyz

LZ你帖子的标题和内容脱节，
真不知道回答啥

果子狸69

楼主，让你亲戚在买房后任命你当经纪人，你还可以收管理费呢。

xiaolan1988

我也想知道外国人在法国买房后，老法国居住拿的是什么签证或者可以去申请居留吗？


发自新欧洲iOS版

leileimiyu

完全可以。但是跟居留没有关系。


发自新欧洲iOS版

Teresa2010

dlyz 发表于 2014-6-11 20:09
LZ你帖子的标题和内容脱节，
真不知道回答啥

标题有字数限制的，亲。


发自新欧洲iOS版

Teresa2010

果子狸69 发表于 2014-6-11 20:34
楼主，让你亲戚在买房后任命你当经纪人，你还可以收管理费呢。

我也是这么想的。其是国内很多人都是这样弄得吧。

发自新欧洲iOS版

Teresa2010

伶俜 发表于 2014-6-11 18:55
每年交税怎么找这个人呢？？对了，，税单可以直接寄到国内，，然后网上支付

那就可以了 ...

多谢大师指点。

发自新欧洲iOS版