前房东卖房了，但L‘etat des lieux上很多损坏都没注明

dlyz

hgc1943 发表于 2014-6-9 07:54
感谢答复，请问我可以主张那个etat des lieux d'entrée 是无效的吗？因为做那个的时候房东不在，是上任 ...

象你们这种情况，房客互相转手，房东只能以和第一位房客做的EDL为正式依据，
理由是，你前任房客退房时房东不在场，他没法知道确切状况。

所以，万一你退房时面临问题，假设真的不是你造成的，那就是前任造成的，
所以你只能和前任交涉解决谁承担责任。

冷眼观世

没法了，
当初接手他人的房子就是失误，
然后自己签合同时又马虎行事，
现在只能寄期望于现房东或其委托人承认你的说辞了。

hgc1943

冷眼观世 发表于 2014-6-8 13:12
没法了，
当初接手他人的房子就是失误，
然后自己签合同时又马虎行事，

感谢答复，
有没有办法证明有些损害是房子太老造成的呢？

lili-chou

和他商量是否能重做一份把这些包括进内

lili-chou

如果他不承认，你就只有找huissier 做个expertise ，但是这样很贵划不来

hgc1943

lili-chou 发表于 2014-6-8 21:23
如果他不承认，你就只有找huissier 做个expertise ，但是这样很贵划不来

感谢回复，但是房东现在已经把房子卖给其他人了，完全不管房子的事情了，叫我有什么事都找中介。
另外，找huissier做expertise大概要花多少钱？我好有个心理准备……谢谢

无情杀手

etat des lieux 上没提及到的人为损毁是要负责的。

hgc1943

无情杀手 发表于 2014-6-9 08:40
etat des lieux 上没提及到的人为损毁是要负责的。

感谢答复，请问我可以主张那个etat des lieux d'entrée 是无效的吗？因为做那个的时候房东不在，是上任房客做的，写的都是对自己有利的，我那时候法语不够好，就在上面签字了，然后再寄给房东签字的，我也没有那个l'etat des lieux的复印件。。

lili-chou

hgc1943 发表于 2014-6-9 08:06
感谢回复，但是房东现在已经把房子卖给其他人了，完全不管房子的事情了，叫我有什么事都找中介。
另外， ...

几百欧应该是有的，你自己看看哪个划算吧

无情杀手

自己不能否定自己曾经签过字的纸张，只要签字就意味着同意。

无情杀手

在卖房子的时候，卖方和买方应该填写ETAT DES LIEUX么？

dlyz

无情杀手 发表于 2014-6-9 22:45
在卖房子的时候，卖方和买方应该填写ETAT DES LIEUX么？

没写过。

Compromis上唯一类似的一句话，
L'immeuble est vendu tel qu'il est au moment de la visite et le restera jusqu'au jour de l'acte.

hgc1943

无情杀手 发表于 2014-6-9 23:45
在卖房子的时候，卖方和买方应该填写ETAT DES LIEUX么？

有两个technicien来家里做过检查，抱着个平板记录了蛮多东西，但估计是测算面积，检查电路什么的……