租房子遇到房东说charge包含taxe d'habitation的，可信度高吗

dlyz

一片胡说八道。。。

不然，让房东拿出去年交过TH的税单来/

excalibur2

法国人这点上应该不敢乱说吧，况且他说会写明在bail里面的。该地址（首地址）确实是商铺，房子是商铺的二楼。

dlyz

excalibur2 发表于 2014-6-4 19:07
法国人这点上应该不敢乱说吧，况且他说会写明在bail里面的。该地址（首地址）确实是商铺，房子是商铺的二楼 ...

反正得有人付。
空口无凭不要信，他说写在Bail里也行。

appeler

对于一个appartement或maison，
taxe d'habitation由住的人直接交给税务局，不论是租的还是买的，税收基于居住这个事实。
taxe fonciere由房东交，税收基于房产这个事实。
所以，不论你这个房东指的是taxe d'habitation还是taxe fonciere，他都无权把这个加入到charges

由于你房东强调是商铺，那么就不确定是否同样适用上述两个税。如果有别的税收，那么要他说清楚为什么会要房客承担。多嘴另一个问题，这样的房子可以用于出租并居住吗？

excalibur2

appeler 发表于 2014-6-4 20:46
对于一个appartement或maison，
taxe d'habitation由住的人直接交给税务局，不论是租的还是买的，税收基于 ...

可能是我理解有误，不一定非要是“TH加入Charge”这个说法，可能是“pas de TH”。因为看到leboncoin上还是有好多租房的帖子，写着pas de TH的。也不知道都各自源于什么原因。

潘小蒙

我知道一个不会被收住房税的情况是： 此房屋是房东的主要住房。 就比如你租房东家房子的一个屋子，房东也住在这个房子里面。

excalibur2

潘小蒙 发表于 2014-6-4 21:35
我知道一个不会被收住房税的情况是： 此房屋是房东的主要住房。 就比如你租房东家房子的一个屋子，房东也住 ...

恩，确实是理应只有这一种情况。

dlyz

潘小蒙 发表于 2014-6-4 20:35
我知道一个不会被收住房税的情况是： 此房屋是房东的主要住房。 就比如你租房东家房子的一个屋子，房东也住 ...

还有，如果合同不是出租RP，比如短租家庭旅馆之类的，Meublé de tourisme，那么房东本人承担类似于TH的税。

dlyz

潘小蒙 发表于 2014-6-4 20:35
我知道一个不会被收住房税的情况是： 此房屋是房东的主要住房。 就比如你租房东家房子的一个屋子，房东也住 ...

还有，如果合同不是出租RP，比如短租家庭旅馆之类的，Meublé de tourisme，那么房东本人承担类似于TH的税。

tjyych

如果不收住房税，应该也没有权利申请房补吧

gerongyu

这是商用的住处吧
打个比方就是 地坪是用来开酒吧的，然后还有个1楼是给工人或老板住的 所以他的1楼是包含在酒吧里的一个商业房子. 他把1楼租给你 你确定他是否跟你签bail 如果可以签约bail那就没事. 不过这个 taxe habitatio是一定要付的 只是因为他是商业房 税务局没查到而已. 不信你发个邮件给你税务局 你把bailemail到税务局 他会需要你交taxe habitation.