急救 退房碰到非常难搞法国房东 担心押金750欧

dlyz

你们自己挂号信要求25号搬走，那么房东要求25号退房，实属正常，这就是规矩。
试想，如果房东把房子从25号起租给他人了，人家25号那天怎么搬入？

Etat des Lieux的事，你觉得没问题，就不必担心。房东觉得有问题，那就如实记录。
如果你对自己所记录的不放心，可以事先找Huissier来帮忙。
注意，这是有偿服务。

Ohyeah77

做ETAT DES LIEUX的时候，他查一项，你就跟着确认一项，每一个article都不含糊，听不懂就多问几遍，问到确认为止，都没问题了再签字

他也不能随便扣你的押金的，如果修修补补什么的需要出示发票的

excalibur2

首先，没有家具的房子，preavis是三个月，没啥可说的。
另外挂号信都写了25号，又要延迟，这又说不过去了。房东态度不好是一方面，但是于理，lz你哪条都不占。

但是etat de lieux确实是法国房东擅长的扣钱手段，因此必须要谨慎，墙要白（尤其是厨房，有没有油烟痕迹？一点都不行），家具要干净（包括顶端），灶台对中国人来说就是噩梦，没有多少中国人用过的灶台没有陈垢的，因为我们的饮食习惯的原因。我在一个住了1年的房子里，擦灶台用铁暴花擦了三次，每次半个小时，勉强搞定了。lz你最好把照片放上来让大家看看。究竟是什么水平，我隐约感觉很不乐观。
另外，各种通风口的积灰。水池不能有钙化水垢，马桶必须不能有黄渍。窗户玻璃也要擦的干净。
我建议lz还是放几个照片上来吧。尤其是厨房厕所。让大家给你参谋一下。

小to

我建议楼主好好打扫卫生。

entin

没啥好担心的, 打扫干净, 做 l'état des lieux de sortie的时候一切按 l'état des lieux d'entrée 的情况来一项一项核对, 不同意就不签字, 没有l'état des lieux d'entrée更好, 房东根本没证据证明租给你之前如怎么样的, 所以更加不用理会, 记住不同意的就不要签字.

另外  l'état des lieux de sortie 一定要你们跟房东一人一份, 要是房东说以后给你复印件之类的不要答应,要当天就拿到复印件,让房东在上面签名证明与原件一致, 没地方复印, 就自己抄一份吧, 耽误不了你们什么时间.

此外, 一定要注意,  l'état des lieux de sortie上必须明确写明你们已经将全数的钥匙交还房东, 及日期, 记得要注意这一点, 因为退押金的日期是可以按照你交还所有钥匙的那天开始计算的, 不是按你做l'état des lieux de sortie那天计算的, 所以要重点注明此项目

如果没有其他杂费支出或损坏费用的话, 原则上押金会在法定计算的日期的两个月后退还

fengxiaoting

感谢大侠们的回复，感动感动，谢谢大家，万分感谢！！！

fengxiaoting

excalibur2 发表于 2014-5-22 11:26
首先，没有家具的房子，preavis是三个月，没啥可说的。
另外挂号信都写了25号，又要延迟，这又说不过去了。 ...

非常感谢大家的热心，超级感动的。我贴了几张照片，请大家再帮我参谋参谋。灶台是个大工程，我还没有时间搞

excalibur2

灶台绝对是重点。如果积垢特别黑，利器为铁刨花。
你只展示了马桶盖，里面是很重要的。要保证四周和洞里，是同一个颜色的。利器是漂白水（javel）。

dlyz

外表看，LZ的卫生还可以啦。

如果房东是我，这样就很满意了。