请能人看看房租收入交这么多税正常吗？万分感激

古采尼

姑娘你到底报的带家具还是不带家具？如果是带家具，不是Micro Foncier, 楼上大虾说错了，是Micro BIC啊。
所有的房租加charge都要申报，对你来说就是1200*12*0.9=12960欧啊。
然后估计看你的TMI了。一般来说是50%的收入根据TMI tranche来交税。还得交CSG啥的。
不带家具不清楚。

雨196

果子狸69 发表于 2014-5-10 13:02
首先，如果你实得12 000，就不能报10 800，除非你有证据给另一产权人1 200 的付款证据。而此收款人就要报1  ...

首先谢谢的这么全面的回复
我填的是最简单的micro foncier.房客给我们的支票虽然都是写我的名字，不过我们是共同的账户，所以都存在共同账户上的.
你的解释是对的，不过有什么办法可以少交一点吗？比如我报少点，我男朋友报多点.话说买房投资在房子不涨价的情况下其实一点都不理想。我没收房租的话，还可以得到500，现在要交2700.还不算我男朋友的那1200房租，。加上taxe和利息.还真有点让我吃惊。交这么多税.大家都这样吗？5555555555

果子狸69

首先，如果你实得12 000，就不能报10 800，除非你有证据给另一产权人1 200 的付款证据。而此收款人就要报1 200 的房租收入。

然后的交税数目要根据你的出租法律形式来算。年收入小于15 000 的可以用最简单的 micro foncier 形式

年毛收入10 800
税务局根据 micro foncier 的算法，扣去负担30%
净收入为7 560
以此金额为基准，社会分摊金 Prélèvements sociaux 的提取率为 15,5%
因此要交 1 172 的社会分摊金
然后再把 7 560 并入你的总收入来计算所得税。

既然你有房租收入，交 prélèvements sociaux 是必须的，就是说如果你以前不交税的话，收了房租后至少要交1 172，记住，这不是所得税，而是社会分摊金。

bonpiedb

你报的regime reel 还是 micro foncier？ 表格怎么填的？你说的也正常，因为你可能上升一个档了吧。

yasminecy

你应该把孩子报在你的名下

发自新欧洲iOS版

dlyz

先不说你家具破还是新，
你给房客申请CAF的表格填的有家具没？

bleuclair

结婚也会少交点，所以今年赶紧结了吧！不管家具旧不旧就应该报有家具的，这样也好点。

果子狸69

不过报了家具就要交 CFE 了，这也是一笔支出啊。

dlyz

果子狸69 发表于 2014-5-10 12:22
不过报了家具就要交 CFE 了，这也是一笔支出啊。

报了家具CAF房补下降，就要减房租了，这也是一笔收入消失啊

雨196

bonpiedb 发表于 2014-5-10 12:53
你报的regime reel 还是 micro foncier？ 表格怎么填的？你说的也正常，因为你可能上升一个档了吧。 ...

是最简单的micro foncier。因为也没太大的维修，再说这个最简单

bb76

带家具出租应该报房租CHARGE COMPRIS的50%，然后按30%缴税。你房租是1200欧一个月，也就是申报600欧一个月，一年是7200欧，然后你和你男友应该商量下，孩子挂在他名下，所以应该他承担的part多些。

dlyz

bb76 发表于 2014-5-10 15:06
带家具出租应该报房租CHARGE COMPRIS的50%，然后按30%缴税。你房租是1200欧一个月，也就是申报600欧一个月 ...

30%这个数字哪里来的？

savasa

学习学习，不过看了这么多还是不懂，这么复杂的！！

auboulot

bb76 发表于 2014-5-10 16:06
带家具出租应该报房租CHARGE COMPRIS的50%，然后按30%缴税。你房租是1200欧一个月，也就是申报600欧一个月 ...

这个有什么依据吗？是属于那个报税？LMNP？希望得到详解，谢谢

auboulot

bb76 发表于 2014-5-10 16:06
带家具出租应该报房租CHARGE COMPRIS的50%，然后按30%缴税。你房租是1200欧一个月，也就是申报600欧一个月 ...

这个有什么依据吗？是属于那个报税？LMNP？希望得到详解，谢谢