还是关于买房投资

zino

可以在国内你父母所在城市买个房子出租 好管理  没有税
虽然说国内租金低  租售比低 但是房子是保值的  而且还升值
弄到法国兜一圈 好麻烦

小to

可以看看里昂的房子，100万的话可以在里昂买个差不多的小公寓，或者是学生studio。

铭娘

LINGDANG696 发表于 昨天 07:00
引用:   小to 发表于 2014-4-27 22:19   
可以看看里昂的房子，100万的话可以在里昂买个差不多的小公寓，或者是学生studio。 ...  
谢谢建议...

房价高，是对整个国家的经济不利呀。人的钱都买房了，哪有钱拿来消费，没钱消费就影响实体经济呀！就国内那房产能拉动内需，中国是有特色的，不能和大众比的。德国的房价是比法国的低，包括租金。这个我是电视上看的。来自: iPhone客户端

poppi

要想房子保值，地理位置很重要，St. Étienne 不了解，等高人吧

LINGDANG696

poppi 发表于 2014-4-27 21:55
要想房子保值，地理位置很重要，St. Étienne 不了解，等高人吧

谢谢回复啊. 也谢谢你的意见。其实说实话这个城市我也不了解，好想听破旧的。不过是我周边的城市里买房投资回报率最高的。我自己在阿纳西 很漂亮的旅游城市，但是房价很高，在这里买就不如放钱在国内了。还要多操一份当房东的心，呵呵。

LXZ1955

国内现在的房价真是风雨飘摇，政策更是变化多端～，血汗钱放在国内真是好不放心！

LINGDANG696

LXZ1955 发表于 2014-4-27 22:07
国内现在的房价真是风雨飘摇，政策更是变化多端～，血汗钱放在国内真是好不放心！  ...

是啊，钱贬值的也厉害。

poppi

LINGDANG696 发表于 2014-4-27 22:02
谢谢回复啊. 也谢谢你的意见。其实说实话这个城市我也不了解，好想听破旧的。不过是我周边的城市里买房投 ...

Plus value 和 rentabilité 都要看的。另外现在国内存款利息挺高的，要是我就不折腾了

dlyz

Lz的问题时比较，国内定期利率百分之4和法国净利润百分之5，那个合算。

国内的4%不需交纳分文税吧？
法国的5%是扣除租金所得税后么？

LINGDANG696

小to 发表于 2014-4-27 22:19
可以看看里昂的房子，100万的话可以在里昂买个差不多的小公寓，或者是学生studio。 ...

谢谢建议

LINGDANG696

小to 发表于 2014-4-27 22:19
可以看看里昂的房子，100万的话可以在里昂买个差不多的小公寓，或者是学生studio。 ...

谢谢建议

LINGDANG696

dlyz 发表于 2014-4-27 22:38
Lz的问题时比较，国内定期利率百分之4和法国净利润百分之5，那个合算。

国内的4%不需交纳分文税吧？

法国的5%是扣除了各种费用之后，包括impot sur revenue, taxe foncière, assurance et commossion agence ect.

LINGDANG696

dlyz 发表于 2014-4-27 22:38
Lz的问题时比较，国内定期利率百分之4和法国净利润百分之5，那个合算。

国内的4%不需交纳分文税吧？

法国的5%是扣除了各种费用之后，包括impot sur revenue, taxe foncière, assurance et commossion agence ect.

mzyaodan

LINGDANG696 发表于 2014-4-28 07:03
法国的5%是扣除了各种费用之后，包括impot sur revenue, taxe foncière, assurance et commossion agenc ...

百分之五够吗？主要还是要看你租多少钱和中介收多少的，我个人经验是不够的，以上这些费用全部需要4个月的全部房租。大概在百分之10左右了？百分比我比较不懂算哈哈……

little_slender

国内的利息没那么低吧，余额宝都有5以上。

dlyz

LINGDANG696 发表于 2014-4-28 06:03
法国的5%是扣除了各种费用之后，包括impot sur revenue, taxe foncière, assurance et commossion agenc ...

嗷，那这个投资项目还真心不错，法国不容易找得到的。

友情提醒一下，要把房租计入家庭收入，还要考虑家庭其它收入可预见的增长，
因为随着收入增长，你的纳税率也会随之上升。